某公司年度房地产营销报告.ppt

更多资料在资料搜索网( ) 海量资料下载;如何在楼市低迷的形势下，破冰快跑，实现现金流？ 如何快速提升财信品牌，为项目推广提升助力？ 如何明确项目核心价值，制定差异化战略，区隔竞争？ 如何继承11年策略经验，制定更精准的营销思路？;目录;市场回顾与预判;2011年房地产政策回顾; 截止11月份，郑州市2011年商品住宅投放量634万㎡，成交461万㎡，供销比1.39:1，整体呈供大于求。截止11月份，郑州市商品住宅库存406.50万㎡，将延缓大多数开发商开发和推盘节奏。 7月-9月份价格出现滞涨，并开始微幅下降。不少楼盘的价格已经出现了松动，但是，郑州市场并没有出现房价剧烈下跌的现象，是因为郑州作为二三线城市，楼市泡沫较少，其次也说明开发商对2012预期较好，随着来年房地产调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。;2011年【郑州各区】供求分析;从图表上看出，郑州东区1-3月份受政策影响较小，需求量持续上升，5月份之后，由于政策深入，整个市场观望气氛渐浓，东区在一定程度上受到影响，成交量走低，开发商推盘节奏也放缓。;2011年房地产政策调控总结;;2012年房地产市场前景分析;易居研究认为，目前房地产调控政策已经取得一定的效果，未来政策将主要沿着以下路径发展： （1）【政策长期延续】：目前房价尚未合理回归，政府已明确指出，要进一步巩固调控结果，多数