第三章节 工建建筑工程定额计价办法资料.pptVIP

统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。 “二面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积(代号Ｓ底)、房心净面积(代号Ｓ房) 统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 * * 　　1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 　　3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 　　2、经过批准的工程设计概算文件 　　5、单位估价表或价目表 　　6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 　　7、建筑工程费用定额 及计算规则 第一节 建筑工程计价依据和步骤 　　4、建筑工程消耗量定额或计价规范 　　8、预算工作手册 　　9、工程承发包合同文件 一、建筑工程定额计价的依据 熟悉施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目与计算工程量 收集编制预算的基础文件和资料 熟悉施工图纸设计文件 套用预算定额基价 编制工料分析表 套用建筑工程消耗量定额求出各分项 人工、材料、机械台班消耗量并汇总 按当地当时的人工、材料、机械单价， 汇总人工费、材料费、机械费 计算各项费用 复核计算 编制说明、填写封面并装订 单价法 实物法 单位工程施工图 预算编制步骤 　　 1、预算书封面 工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元／m2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 三、单位工程施工图预算编制的内容 　　2、编制说明 1、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。 3、取费程序表 3888254.06元 一＋二＋三＋四＋五 建筑工程费用合计 六 129307.75元 （一＋二＋三＋四）×3.44% 税金 五 3755.19元 （一＋二＋三）×0.1% 规费 四 140810.85元 [（一）′+（二）′]×4.3% 利润 三 232501.64元 [（一）′+（二）′]×7.1% 企业管理费 二 491104.51元 按价目表计算的措施费+按费率及规定计取的措施费 （二）′其中省价措施费 36922.98元 按施工组织设计（方案）计取 3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 107724.02元 （一）′×3.87% 2、参照省发布费率计取的措施费 356655.32元 按定额规定计算 1、参照定额规定计取的措施费 501302.32元 1＋2＋3 （二）措施费 2783566.52元 ∑(工程量×省基价) （一）′省价直接工程费 2880576.31元 人工费、材料费、机械费合计 （一）直接工程费 其 中 3381878.63元 （一）＋（二） 直接费 一 费 用 计 算 方 法 费 用 名 称 序号 4、工程量计算表 400 m2 （36+4）×（6+4）= 人工平整场地 1-4-1 工程量 单位 计算公式 项目名称 定额编号 5、建筑工程预算表 554.40 合价 554.40 合价 554.40 合价 13.86 13