金岸提香人防监理规划.docVIP

一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作冃标 五、 监理工作依据 六、 项目监理机构的组织形式 七、 项目监理机构的人员配备 八、 项目监理机构的人员岗位职责 九、 监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 十三、建筑节能 「四、安全控制 十五、分户检验 十六、人防工程 一、工程项目概况 1、本工程为星海大楼人防地下工程，由通润星海有限公司兴建；浙 江省设计研究院设计；浙江省人防工程质量监督站杭州市分站监督； 浙江建协工程监理有限公司监理；仁龙建设工程有限公司。本工程设 核六级常六级甲类二等人员掩蔽所一个防护单元1996. 5於四个抗暴 单元，分别：499. 5 m2 499 m\ 499 m\ 499 m2t 2、项目组成及建设规模建筑面积:1996. 5m2 （人防部份），使用 面积为1677m2,人员掩蔽面积为1677m2； 3、结构类型为整体现浇钢筋混凝土粱板式结构，选用自防水混 凝土，外围护墙及内承重墙密闭墙选用钢筋混凝土墙，内阁墙选用空 心砖砌块墙； 4、 与消火栓灭火系统，该区消防水库及消防水泵等消防设施在 非人防区内与其合用并统一控制，该车库疏散人车分流，设一个直接 对外主出入口、2个次出入口、1个备用出入口 5、 防化设计：战时防护单元内设防化值班室，并设滤毒通风， 简易洗消间等设施； 6、 防水设计：采用添加微膨胀剂的防水混凝土结构自防水加卷 材防水； 7、质量目标：合格。 （二）参建单位： 建设单位：通润星海房地产开发有限公司 设计单位：浙江省建筑设计研究院 勘察单位：浙江省物探工程勘察院 施工单位：浙江仁龙建设工程有限公司 人防设备安装单位：浙江塞益人防工程设备有限公司 监理单位：浙江建协工程监理有限公司 二、 监理工作范围 根据星海大楼工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下 室人防工程施工阶段全过程监理。 监理工作内容 根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范圉，其体工作内容如下: （一） 、施工准备阶段： 1、 根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。 2、 监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与 制度。 3、 认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。 4、 协助业主与施工单位编写开工报告。 5、 审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理 意见。 6、 审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。 7、 检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程程开工前的各项准 备工作。 （二） 、施工阶段： 1、 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位 派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防 水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、 通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。 2、 施工测量、放样等进行随机抽查。 3、 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。 4、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包 合同。 5、 及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。 6、 检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。 7、 监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、碗试件、砂浆试 件的签证单。 8、 监督施工单位认真处理施工屮发生的一般质量事故，并认真做好监理记录, 对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。 9、 监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工 单位提出的进度保证措施，如发牛延误及时督促，分析原因，采取措施。 10、 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进 度。 11、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款凭 证。 （三） 、竣工验收阶段: 1、 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验 收报告，提出监理意见。 2、 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。 3、 负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。 （四） 、其它: 1、 可为业主提供签订项冃各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主 处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。 2、 组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进 度、现场文明施工等有关事宜。 四、监理工作目标 监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划 和项目目标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级规定 的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因），