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CSI住宅基本理论和构造组成研究 吴秀銮成帅 盐城幼儿师范高等专科学校建筑工程学院河北建筑 工程学院建筑与艺术学院 摘要： CSI住宅是我国在吸收支撑体理论、开放建筑理论和借鉴口本KSI住宅发展经验, 采用结构支撑体系和围护填充体系完全分离施工，具有中国自身特征的住宅建 筑体系。在理论基础和对住宅户型的长期实践基础之上，通过对CS1住宅构造可 变性的研究，使人们能够全方面的了解并接受CSI住宅体系。 关键词： CSI住宅;支撑体;填充体;工业化住宅; 作者简介：吴秀銮（1967），女，江苏建湖人，副教授，现任职于盐城幼儿师范 高等专科学校建筑工程学院，主要从事建筑节能研宄工作。 收稿日期：2017-07-22 Received： 2017-07-22 0引言 随着中W城市化进程加速和二胎时代的到来，我W城市居民对住宅的需求量大 幅度上升，我国住宅工业化发展取得了长足的进步。传统的作业方式正在向装配 式工业化转变，承发包方式向设计施工一体化的工程总承包转变，住宅全装修 将逐步替代目前的住宅交付方式。FI前屮国进入老龄化社会，房产价格居高不不, 如何保证住宅不变的情况下，改善住宅可变性和耐久性，满足人们对生活品质 曰益增长的需求，全社会都在寻求一种方案。 1从传统集合住宅到CSI住宅 我国现阶段建造的住宅类型大多数是传统型的集合住宅，在划分好的区域内， 将一系列低层、多层、高层住宅集合建造在一起，使用年限70 a，室内空间分 隔灵活性低，在加上二次装修浪费巨大的能耗，传统型的集合住宅已经不能满 足居住者对居住环境的需要。在这样的背景下，结构支撑体系和围护填充体系分 离的支撑体住宅诞生了。支撑体住宅空间分隔灵活、开敞度高。住户可根据实际 需要，在不同时期对空间作合适的分布，改善以前单一、没有依据住户实际需要 的住宅生产模式。 CSI住宅(China Skeleton Infill, CSI)是我国在吸收支撑体理论(SAR)、 开放建筑(Open Building)理论和借鉴日本KSI住宅发展经验发展来的中国支 撑体住宅。CS1住宅是由不可变体系和可变体系组成，不可变体系主要是结构支 撑体系，可变体系是围护填充体系。结构支撑体系是建筑受力结构构件，耐久年 限100 a,在建筑全生命周期里不能随意变更的，它影响到整体建筑的安全，它 作为建筑第一部分先施工，它可以采用现场湿作业施工，也可以采用大型结构 构件装配式施工。CSI住宅在第一部分结构支撑体系建设完成之后，住宅室内形 成大空间，进行第二部分填充体系的设计布局。可以由房产开发单位和住户商量 抉择，以住户为核心，充分代表了住户自身意愿和需求，维护填充体系全部采 用建筑装配的模式，若后期住户需改变室内空间布置可以快速便捷装饰住宅。 CSI住宅是采用结构支撑体系和围护填充体系完全分离施工的住宅，具有屮国 自身持征的住宅建筑体系。 2 CSI住宅的不可变体系 CSI住宅的不可变体系由支撑结构体系和公共设备管线两部分组成。支撑结构体 系是指住宅中不能根据住户要求随意更变的结构体部分，是由梁、柱、板和一些 围护承重剪力墙墙体组成。公共设备是指各个住宅之间的外部公共设备管线，包 括供电管道、给排水管道和暖通管道等。 2. 1 CSI住宅支撑结构体系 CSI住宅要在室内产生整体大空间，需要稳定可靠的支撑结构体系。预应力钢筋 混凝土结构体系具备优良的结构性能，通过对钢筋进行预应力力学方式处理， 使钢筋的抗拉性能显著提升，从而提升板跨距离，在竖向空间外围设置框架柱 和剪力墙，支撑结构体系结构构件可以在工厂进行大规模预制制作，在现场装 配。日本的KSI住宅，就是运用预应力板柱结构作为KSI住宅的主要支撑结构。 预应力结构体系具有得天独厚的结构形式，可以去除室内柱子，不需设置结构 梁，给室内留有充分改造的余地。 2. 2 CSI住宅公共设备管线 CSI住宅体系的公共设备管线采用了统一竖向设置的户外管道井。户外管道井是 一个独立的支撑体，户内外分离的模式，不因住户的装修使用而发生变化，后 期住户管线整体性检修在室外进行，方便且不对住户的生活产生影响。建造过程 中即可以充分使用预制设备管道井，代替现场湿作业施工，建造速度快、造价 低。 3 CSI住宅的可变体系 CSi住宅的可变体系包括空间体量可变和填充结构可变两个方面内容。空间体量 可变体系中，室内空间可根据使用者的要求进行自由灵活的划分;填充结构可变 体系，根据不同时期家庭结构构成、生活方式等不同，室内空间可进行相应的变 动。隔墙、吊顶、地板都具有一定的灵活性和可变性，易于后期进行拆解重组。 3. 1 CSI住宅空间体量的可变性 3.1.1空间划分自由 传统的居住小区，可能会根据主要小区定位、主要人群的收入情况，相应的设计 几个不同的户型。传统住宅单单从社