如何选择连锁专卖店址范文.docVIP

. . 如何选择连锁专卖店址？ 　　店址是连锁专卖营运体系首要也是最重要的步骤之一，无论服装鞋业、餐饮食品还是家居建材、珠宝咖啡、家纺饰品等连锁经营为主导模式的企业都是如此。连锁专卖店的最佳选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化和简单化的前提条件和基础。笔者曾就职的公司选址决策一般是两级审批制，一个是分公司或办事处，另一个是营销总公司。 　　笔者根据工作经验，把选址按以下几步骤进行（如下图所示）： 　　√分析大商圈的宏观整体环境； 　　√分析小商圈的店面周围环境； 　　√分析预选点的能见度与接近度； 　　√分析财务状况，决定开或不开。 　　一、大商圈的宏观整体环境分析 　　一般服装鞋业、餐饮食品、家居建材、珠宝咖啡、家纺饰品等连锁经营为主导模式的企业计划进入某个城市时，笔者建议该企业的市场部门、分公司或办事处应该首先通过当地有关部门或专业调查公司收集这个地区市场的资料（有些资料是免费的，有些资料需要花钱去买）。 　　其次，把资料收齐了，再具体分析大商圈情况，笔者根据工作经验建议相关企业的职能部门采取记分方法进行大商圈分析，各项目指标以打分方式进行评估。见下表： 　　一、商圈形态（以店为中心半径500米）：6．商业办公区 5. 商业区 4. 文教区 3. 娱乐休闲区　2. 住宅区　1. 其他发展较弱地区　 　　二、城市市区人口：6．30