石家庄商业地产调研资料.docVIP

楼盘项目简介 一、金正海悦天地 项目名称 金正海悦天地 开发商名称 石家庄金正房地产开发有限公司 地理位置 裕华路交中华大街西南角（六中对面） 销售均价 地上地下商铺24000-51000元/平，国会山五A写字楼整层出手13980元/平 项目户型 公寓、写字楼 面积区间 50-300平 层高 3.5米 容积率 3.75 建筑面积 300000平米 绿化率 42% 占地面积 120亩80400平米 停车位 地上地下合计1500个车位 交房时间 2013-5-31 装修情况 写字楼精装修 其他简介 楼层状况：总共规划6栋，其中A座为38层超高层五星级酒店及智能写字楼，B（多伦多）、D（奥斯陆）座为13层花园式商务写字楼，C（博罗尼亚座）、E（伦巴第座）、F（天下）座为18层酒店式公寓。 1、商铺不能贷款，一次性付款； 2、开发商前五年返祖，付款50%即可，其余50%直抵房租； 3、室内商铺15平-100平不等，均价35000元。 二、万达广场 项目名称 万达广场 开发商名称 石家庄万达广场投资有限公司 地理位置 建华大街交槐安路西北角 销售均价 8000元 项目户型 88—160平 面积区间 底商120平 层高 3.2米 容积率 3.4 建筑面积 183万平（10万平公寓） 绿化率 35% 占地面积 25.2万平 停车位 地下车位 交房时间 2012-12-1 装修情况 毛坯 其他简介 石家庄裕华万达广场拥有超五星级洲际酒店、国际购物中心、万达公馆、商业步行街、国际5A写字楼、国际精装公寓、高尚住宅七大互补业态，集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。 1、商铺每平米价格2.5—3万，面积120平，已售罄； 2、写字楼每平米价格1.5—1.6万，面积90—300平，5、6月份左右开始销售。 三、金正君庭 项目名称 金正君庭 开发商名称 石家庄金正房地产开发有限公司 地理位置 东风路与建设大街西行50米路北 销售均价 12000元 项目户型 LOFT户型 面积区间 34-71平 层高 5.5米一层2.7米二层2.55 容积率 2.5 建筑面积 114210平 绿化率 60% 占地面积 43亩28681平 停车位 地下车位 交房时间 2013-5-1 装修情况 精装公寓 其他简介 省会首屈一指的高端豪宅社区，项目交通非常便利。花园洋房酒店式金装公馆 1、4号公寓楼1—2层为商铺，还未开始销售，价位未定； 2、签署正式商品房合同前允许客户退房，按年息8%支付给客户利息； 3、阳面户型的公寓每平米价格为1.5万元，阳面已售罄。 四、中央悦城 项目名称 中央悦城 开发商名称 石家庄德鸿房地产开发有限公司 地理位置 育才街168号中茂海悦酒店西邻 销售均价 均价15500元 项目户型 平层公寓、写字楼 面积区间 90-356平 层高 3.6米 容积率 3.5 建筑面积 200000平 绿化率 30% 占地面积 5.7万平85亩 停车位 地下车位 交房时间 2012-12-31 装修情况 精装 其他简介 内部配有开放式商务洽谈区、景观休息室等超前的智能化、人性化、生态化配置，整体空间可根据自身需求自由组合分割。7米奢华酒店式大堂，七部高速三菱品牌电梯，安全便捷；美国开利中央空调。 1、公寓写字楼精装修均价在17000元，可以选择毛坯价格为13290元； 2、公寓下面1—3楼是会所，4—5楼是开发公司自用，6—13是属于酒店客房，14楼以上对外出售； 3、商用楼每层为6部电梯，物业费不低于2.2元。 五、金恒基·鹿城 项目名称 金恒基·鹿城 开发商名称 河北金恒基房地产开发有限公司 地理位置 中华大街新华路西北角、儿童公园东临 销售均价 写字楼8600元，底商1层50000--60000元 项目户型 商铺、写字楼 面积区间 80-500平 层高 3.2 容积率 4.5 建筑面积 230000平 绿化率 30% 占地面积 50亩33350平 停车位 地上地下车位 交房时间 2013-12-31 装修情况 底商毛坯，写字楼精装 其他简介 金恒基地产继裕西公园“茗秀园”后的又一“公园”主题力作。 公司秉承以公园居住、办公原生态环境为主，中心商业地带为辅，打造省会新型的商业核心。 1、商铺需一次性付款或1年内分期付款，公寓写字楼可办贷款； 2、公寓写字楼可由开发商返祖3年，年利息8%。 六、NASA 项目名称 新源NASA 开发商名称 石家庄新源发房地产开发有限公司 地理位置 中山路大经街交口东北角 销售均价 16600元LOFT户型 9500元平层 项目户型 公寓、写字楼 面积区间 50-200平 层高 LOFT5.5米 容积率 3.5 建筑面积 180000万平 绿化率 30% 占地面积 20500万平 停车位 地下二、