天津会所茶艺厅承包协议.docVIP

天津市。。。茶艺厅承包协议 发包人（以下简称甲方)： 姓名：__________ (身份证)____________________ 地址：__________________________________ 联系电话：_________________ 承包人（以下简称乙方）：姓名：__________ (身份证)：___________________ 地址：_____________________ 联系电话：__________________ 为了更好地开展逸会所茶艺厅的经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的逸会所茶艺厅事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。 一、 合同标的 甲方将座落在水滴二层逸会所(产权建筑面积_______ 平方米)承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权，但不得违反本合同的各项规定，不得超出工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。 乙方对甲方所有茶艺厅现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的茶艺厅，并保证合法经营。 二、 经营方式 　　乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。 承包权限及期限 1、。。。茶艺厅实施对外责任承包制度，除场地、装修甲方负责外，其余服务人员、茶艺师、产品、茶台设施、管理等等全部由乙方负责。 2、承包期限为___年，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。 3、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。 四、保证金 1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为100万元整（大写：壹佰万元整 ）； 2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据收据。 3．承包期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 4.乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。 五、 利润分配与缴纳 乙方承包逸会所茶艺厅经营，每个月营业额至少达到21万以上，甲方利润是营业额的50%；如当月营业额未达到21万，则乙方每月也至少要给予甲方10.5万元，如不能及时使账目平衡，则从保证金中扣除。 利润分配实行每月结算制，每月的5号之前，结清上月账款。 六、 乙方不得以茶庄名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。 七、 甲方的权利义务 1、甲方有权按约定每月收取利润。 2、本协议签订后甲方应及时将逸会所茶艺厅移交给乙方使用。 3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 八、 乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时将利润足额缴于甲方。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当爱护逸会所提供的场地及装修、设备，适时维修和保养。负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。 4、经营过程中乙方确需适当调整茶艺厅装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。 5、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 6、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任由乙方自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 7、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 8、乙方不得在经营过程中将逸会所茶艺厅让给第三方经营，一经发现，甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 九、 违约责任 双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金_________元整（大写：____________）；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。 十、 承包期间的其它约定事项　　 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。 3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。 4、承包方如是外地人员必须主动办理暂住户口手续