房地产开发有限公司章程样本.docVIP

抚远县万通房地产开发有限公司章程第一章???????????总?????则第一条??依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及黑龙江省人民政府有关政策制定本章程。第二条??公司在抚远县工商行政管理局登记注册，登记注册名称为： 抚远县万通房地产开发 有限公司（以下简称公司）。公司住所：***。第三条?公司宗旨是：造福家乡百姓; 服务地方经济 。第四条公司是由?两?个股东共同出资设立，依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。第二章?公司的注册资本和经营范围第五条??公司的注册资本为人民币 壹仟 万元。第六条??公司经营范围是：从事限定地块的房地产项目开发及销售 。经营范围以工商部门核定为准。第三章股东姓名（或名称）和住所第七条 公司股东共??两 个，分别是：***开发有限公司 ，住所：*** ，法人营业执照号码为 *** ***，住所：***，法人执照注册号为：*** 。第四章?股东的出资额和出资方式第八条?公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。第九条??股东出资方式和出资额：***开发有限公司 ，共出资 750 万元，全部货币出资；***发展有限公司，共出资 250 万元，全部货币出资。第五章?股东的权利和义务第十条??股东享有下列权利；（一）享有选举和被选举权；（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所持有的股份；（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议和质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 第十一条???股东履行下列义务：（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；（三）公司已经工商登记注册，不得抽回出资；（四）遵守公司章程，保守公司秘密；（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展；（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。第六章??股东转让出资的条件　　第十二条??股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。第十三条??受让人必须遵守公司章程和有关规定。第七章?公司的机构及产生办法、职权、议事规则第十四条??公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。第十五条　股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；（四）审议批准董事会的报告；（五）审议批准监事会或者监事的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（八）对公司增加或者减少注册资本做出决议；（九）对发行公司债券做出决议；（十）对股东向股东以外的人转让出资做出决议；（十一）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项做出决议；（十二）修改公司章程。第十六条??股东的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。???股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改所做出的决议，必须经代表三分之二以上有表决权的股东通过。第十七条??股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每半年召开一次。?股东会的首次会议由??***开发有限公司 召集和主持，代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上董事或者监事，可以提议召开临时会议。第十八条??召开股东会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定做成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第十九条??公司设立董事会。董事会成员有 三 人，由股东会选举产生。 董事会设董事长一人。第二十条?董事长为公司法定代表人，其产生程序是董事会选举。本公司第一任法定代表 人由***先生担任。第二十一条??董事会对股东会负责，行使下列职权；（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订