金华区公共租赁住房保障管理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 12 金华市区公共租赁住房保障管理实施细则 为贯彻落实《金华市区公共租赁住房保障管理办法》，根据市区实际，制定本实施细则。 第一条 申请公共租赁住房保障的条件 （一）城镇住房困难家庭须同时符合下列条件 1.城镇住房困难家庭申请保障以家庭为单位，家庭成员具有市区城镇居民户籍，并至少有一人取得市区居民户籍满3周年，家庭其他成员迁入市区城镇户籍并共同居住时间满2周年； 申请人已婚的，配偶和未成年子女须作为共同申请人；申请人离异的，由其抚养的未成年子女须作为共同申请人; 申请人未婚的，单独申请需年满30周岁，申请人为孤儿的，可放宽至具完全民事行为能力。 同一户籍内共同居住满3周年的家庭成员中有下列情况之一的，可分户申请：①年龄满30周岁的单身者；②未单独立户的已婚或离异人员因无房而实际与父母（子女）同住的。 2.申请家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入; 3.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)，且一户总面积低于45平方米(含)； 4.符合市政府规定的其他条件。 （二）新就业无房职工须同时符合下列条件 1.具有市区城镇居民户籍； 2.具有全日制普通高校大专(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级职业资格证书，且全日制最高学历毕业未满7周年；从事公益类特定工种的，全日制最高学历毕业未满10周年； 3.在市区就业并与用人单位签订1年(含)以上劳动合同，参加市区职工基本养老保险且连续不间断缴费； 4.人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含);从事公益类特定工种的，人均可支配收入放宽至低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的90%(含); 5.本人在市区无住房或住房建筑面积低于15平方米(含)，父母或配偶无住房资助能力（无住房资助能力标准为：资助人员在市区人均住房建筑面积小于40平方米(含)）。 （三）外来务工人员须同时符合下列条件 1.取得市区居住证且实际居住； 2.在市区参加职工基本养老保险连续不间断缴费满3周年；具有大专(含)以上学历,或中级(含)以上职称，或高级职业资格证书，或从事公益类特定工种，或户籍在市本级乡村地区的，在市区参加职工基本养老保险连续不间断缴费年限满2周年； 3.在市区就业并与用人单位签订1年(含)以上劳动合同； 4.人均可支配收入(含在金华市区工作的配偶)低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含)；从事公益类特殊工种的，人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的90%(含); 5.本人及家庭成员在市区无住房或3人以下（含3人）家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)，3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米(含)； 第二条 申请对象现有住房面积核定 市区下列房产面积须核定为申请对象现住房面积： （一）本人及家庭成员私有房产面积（包括与他人共有房产面积部分）； （二）五年内（受理之日止，下同）已过户的自有房产面积； （三）待入住的期房面积（含拆迁安置房）； （四）五年内因拆迁领取货币补偿款的，其原已被拆除的房产面积； （五）五年内离异的家庭成员，原人均房产面积； （六）在市本级范围内已批建集体宅基地的房产面积； （七）新就业无房职工受市区城镇居民户籍的父母资助的住房面积； （八）商业地产及其他房产面积。 因意外事故、危重疾患、伤残、D级危房或其他特殊原因造成无居住房屋的，经核查认定后其原房产面积可不核定为申请家庭现住房面积。 第三条 有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房保障 （一）申请对象拥有一辆12万元(含) (以车辆销售发票上计税金额为准)以上汽车或两辆(含)以上汽车的； （二）申请对象在各类企业或个体工商户中认缴出资额超30万元(含)的； （三）申请对象公积金人均月缴纳额（含个人缴存部分和单位缴存部分）超900元(含)的； （四）申请时已享受其他住房保障政策。 上述标准随经济社会发展和市区实际情况适时开展调整并公布。 第四条 申请与审核 金华市住房保障管理中心（以下简称市住保中心）负责市区公共租赁住房保障的申请受理、审核、资格确认及日常管理。金华市申请救助家庭经济状况核对中心（以下简称市核对中心）负责市区新申请公共租赁住房保障家庭的经济状况核对工作。 （一）申请材料 申请人申请市区公共租赁住房保障，应当由申请家庭内具有完全民事行为能力的家庭成员提出申请。申请家庭所含人员如果均不具备完全民事行为能力，可由监护人提出申请。 申请人需提供以下材料,承诺对材料真实性负责，并书面授权相关部门核查： 1.金华市区公共租赁住房保障申请表； 2.家庭成员身份证、户口簿（或公安部门出具的户籍证明）或市区居住证、婚姻证明等原件及复印件； 3.学历、职称、职业资格证书等证明材料； 4.劳动合同（聘用协议），职工基本养老保险缴纳记