第7章--建设工程合同管理概述.ppt

第7章 建设工程合同管理概述 需要掌握的知识点 建设工程法律基础：合同法律关系、代理、合同担保、工程保险、合同的鉴证与公证； 合同法律制度；合同的订立；合同的效力；合同的履行；合同的变更、转让和终止；违约责任；合同争议的解决。 建设工程合同管理的概念及原则：建设工程合同的概念、分类、主要合同关系、合同管理的主要内容等。 第 1 节 合同法律基础知识 社会关系可分为物质关系和思想关系两大类。 物质关系即生产关系，它是社会的经济基础，它的形成是不以人们的意志为转移。 思想关系即法律关系、政治关系、道德关系等等，它们是物质关系的上层建筑，归根结底都取决于社会的经济基础，也可以说实质上是反映经济利害关系的社会思想关系，它们的形成依赖于人们的意志和意识。 第 1 节 合同法律基础知识 法律关系之所以是一种思想社会关系，首先是因为任何法律关系的产生、变更和消灭，都要以统治阶级的意志为转移，任何法律关系都体现着统治阶级的意志。 其次，每一具体的法律关系的产生，通常都是通过它的参加者(单方、双方或者多方)的意思表示才能实现。 第 1 节 合同法律基础知识 合同法律关系 法律关系的概念 法律关系是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时所形成的权利和义务关系。 法律关系的特征： 法律关系是一种思想社会关系，是建立在一定经济基础之上的上层建筑。 法律关系是以法律上的权利和义务为内容的社会关系。 法律关系是由国家强制力保证的社会关系。 法律关系的存在，必须以相应的现行法律规范的存在为前提，法律关系不是法律规范在实际生活中的体现。 第 1 节 合同法律基础知识 合同法律关系的概念 合同法律关系是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。 合同法律关系同其他法律关系一样，都由主体、内容和客体三个不可缺少的部分构成，三者称为法律关系的构成要素 第 1 节 合同法律基础知识 合同法律关系 合同法律关系主体 合同法律关系客体 合同法律关系内容 法律事实及其分类 代理 合同担保 第 1 节 合同法律基础知识 合同法律关系主体 概念：合同法律关系主体是指合同法律关系的参与者或当事人，及参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 具体讲：公民、国家、国家机关、社会团体、企业、事业单位、乡镇各级组织、合作社等，此外，在我国境内的外国人或无国籍人，也可以成为我国某些法律关系的主体。 概括讲---自然人、法人、其他组织 第 1 节 合同法律基础知识 自然人 行为人具有相应的民事行为能力 （1）我国公民具有完全民事行为能力应当满足下列两个条件: A.年满18周岁.18周岁是我国公民成年的界限.对于年满16周岁而不满18周岁,但是以自己的劳动收入为主要生活来源的公民,法律将之视为完全民事行为能力人. B.精神状况健康正常.公民能够正确理解法律规范和社会生活共同规则,理智地实施民事行为.患有精神病而不能理智地从事行为的人,即使年满18周岁,也不属于完全民事行为能力人. 第 1 节 合同法律基础知识 自然人 行为人具有相应的民事行为能力 （2）非完全行为能力的自然人 A、限制行为能力人：包括十周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。限制行为能力人订立的合同，在他的能力范围内，合同有效；超过他的能力订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，如未经追认，则合同有效。 B、无行为能力人：指不满十周岁的未成年人和完全不能辨认自己行为的精神病人。无民事行为能力人所订立的合同，应认定无效。 第 1 节 合同法律基础知识 法人 法人是相对于自然人而言的社会组织，是法律上的“拟制人” 《民法通则》—法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利能力和承担民事行为能力的组织。 第 1 节 合同法律基础知识 法人 非完全行为能力的法人 A、法人分支机构：企业法人的分支机构（如分公司）不具备法人条件的，但是由于企业法人申请注册登记，经工商行政管理机构批准，领取营业执照在该核准登记的经营范围内从事合法的经营活动，企业法人的分支机构应视为具有订立合同的权利能力，其对外订立的合同有效。但是因其订立合同和履行合同过程中而产生的民事责任，分支机构在无力独立承担责任的情况下，最终由企业法人承担。 第 1 节 合同法律基础知识 法人 非完全行为能力的法人 B、法人的下属部门：企业法人的下属部门（如车间、科室等）所订立的合同基本无效。但如果有企业法人的明确授权，并且下属部门在法人授权范围内订立合同，可以确认合同有效，但合同主体是该法人本身。 第 1 节 合同法律基础知识 法人 法人应具备的条件 依法成立 有必要的财产或