2017年房地产估价师《理论与方法》真题.pdfVIP

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2017年房地产估价师《理论与方法》真题.pdf

网页 资讯 视频 图片 知道 文库 贴吧 采购 地图 | 百度首页 登录 加入VIP 意见反馈 下载客户端 5/17/2019 2017年房地产估价师《理论与方法》真题 - 百度文库 首页 分类 精品内容 申请认证 机构合作 频道专区 会员中心 百度文库 教育专区 资格考试/认证 从业资格考试 2017年房地产估价师 《理论与方法》真题 2017年房地产估价师 《理论与方法》真题 1、在评估房地产的市场价值时,错误的做法是 ()。 1、在评估房地产的市场价值时,错误的做法是 ()。 A 模拟房地产市场定价 A 模拟房地产市场定价 B 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 B 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 C 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断 D 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断 答案:D 答案:D 2、政府因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项 目中,不应作为补偿项 目的是 () 2、政府因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项 目中,不应作为补偿项 目的是 () A 征用期间导致房屋毁损的价值损失 A 征用期间导致房屋毁损的价值损失 B 征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 B 征用造成的家具、物资等动产搬迁费用 C 征用期间租赁经营损失 C 征用期间租赁经营损失 征用期间市场上类似房地产的增值差价 征用期间市场上类似房地产的增值差价 答案:D 答案:D 3、下列房地产估价机构的行为中,错误的是 () 3、下列房地产估价机构的行为中,错误的是 () A 根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费 A 根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费 B 承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务 B 承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务 C 聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务 C 聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务 D 利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料,为预购买该房地产的投资 D 利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料,为预购买该房地产的投资 者提供最高出价评估服务 者提供最高出价评估服务 答案:D 答案:D 4、关于估价 目的的说法错误的是 () 4、关于估价 目的的说法错误的是 () A 估价 目的取决于委托人对估价的实际需要 A 估价 目的取决于委托人对估价的实际需要 B 任何估价项 目都有估价 目的 B 任何估价项 目都有估价 目的 C 一个估价项 目通常有多个估价 目的

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