房地产税收有关情况介绍资料.pptVIP

房地产税收有关情况介绍 孙群 主要内容： 一、房地产行业税收制度发展的历史回顾 二、房地产行业税收政策现状 三、税收在房地产宏观调控中的作用分析 四、房地产税收调控的政策取向 五、关于国税发［2009］31号文件的有关情况介绍 一、、房地产行业税收制度发展的历史回顾 （一）房地产税制的初步建立完善（改革开放－1998年） （二）运用税收政策促进房地产市场发展时期（1998－2003） （三）运用税收政策加强房地产市场调控时期 二、我国现行房地产税收制度 （一）房地产税制总体情况 （二）一级房地产市场税收 （三）二级房地产市场税收 （四）三级房地产市场税收 （五）房地产保有环节税收 三、税收在房地产调控中的作用分析 （一）房地产价格形成的理论分析 1.一般供求规律决定商品房基本市场价格 2.房地产价格形成的特殊规律 3.决定房价走势的根本因素和波动区间 三、税收在房地产调控中的作用分析 （二）房地产税收调控的理论基础 房地产税收对国民经济的杠杆调节作用 （三）税收对房地产市场供应及需求调节的作用机理 1.对供应量的调节作用 对供应结构的调节作用 对需求的调节作用 税收对房地产价格形成的作用机理 四、房地产税收调控政策取向 （一）现行房地产税制的评价 （二）我国房地产税收的合理定位 （三）未来房地产税制改革发展趋势探索 五、国税发31号文件的有关情况 基本背景