房地产投资项目评估实务探讨_254ppt资料.ppt

房地产估价师继续教育材料房地产投资项目评估实务探讨 第一部分 房地产投资项目评估问题研究 第二部分 城市基础设施投资项目评估问 题研究 第一部分 房地产投资项目评估问题研究 房地产开发项目分类 房地产投资项目评估的主要内容及报告格式 房地产市场调查与预测 房地产开发方案的规划设计 房地产开发项目策划 房地产项目融资 房地产开发项目投资与成本费用估算 房地产开发项目的收入与税金估算 房地产开发项目的财务评估 房地产开发项目的不确定性分析与方案比选 房地产开发项目的综合评估 第二部分 城市基础设施投资项目评估问 111111111题研究 城市基础设施项目的范围和特点 城市基础设施项目评估的主要内容 城市基础设施项目产出的需求预测 城市基础设施项目的经济与社会效益评估 城市基础设施项目评估的常见指标体系及测算 第一部分 房地产投资项目评估问题研究第一节 房地产开发项目分类 (一)按照房地产项目开发的内容可分为： 1．房地产综合开发项目(或成片开发项目)； 2．土地开发项目，又可分为新城区土地开发即将毛地或生地开发成为建设熟地的项目和旧城区土地再开发项目； 3.房屋开发项目，又可分为住宅开发和非住宅开发(如办公写字楼、酒楼、商厦、宾馆、车库、仓储、工业厂房、停车场、汽车加油站、游乐场和高尔夫球场等)项目。 (二)按照项目未来获取