解构房屋资料文档.pptVIP

解构房屋 ——住宅设备配置解说 建筑的构成 供暖 集中供暖 城市热网、大型热力站 小区锅炉房、小区集中热源 分户供暖 分户式燃气炉 燃气热水炉 燃气热风炉 电采暖 电散热器 电热膜 发热电缆地板辐射 低温热水地板/天棚辐射采暖 供暖 常用采暖方式比较 供暖 空调 分类 大型中央空调 成本投入大、运行费用高、结构高度要求 户式空调 分体式空调 安装方便、使用灵活、故障率低、成本低 美观问题、舒适性差 户式集中空调 以欧美为代表的风管机组 特点：换热直接、方便引进新风 对层高要求高 以日本为代表的一拖多机组 特点：技术难度大、设备贵 传统风格的冷水机组（约克/特灵/路德） 特点：滴漏、噪声问题 电气 强电 ——照明、插座、空调 弱电 ——电话、电视 智能化 ——通过综合配置住宅区内的各项子系统，以综合布线为基础，以计算机网络实现区内各种设备的自动化管理 住宅智能化 住宅智能化 住宅智能化分级 1A——150元/平米 2A——100元/平米 3A——50元/平米 * * 建筑(Architecture) 结构(Structure) 设备(Facility) 给排水 暖通 电气 给水(Water supply) 排水(Drainage) 中水(Neutral water) 供暖(Heating) 空调(Air-conditioning) 通风(Ventilation) 强电(Electricity) 弱电(Communication) 智能化(Intelligent system) 20元/m2 接入条件 无法分户计量、收费 不能自主控制室温和采暖时间 效率高 安全、稳定 运行费用较低 城市集中供热 燃煤 18元/m2 燃气 28元/m2 一次性投资大 受规划条件限制 占用建筑面积 无法分户计量、收费 不能自主控制室温和采暖时间 效率较高 安全、稳定 小区集中锅炉房 运行费用 初装费 缺点 优点 25元/m2 运行费用 热量保障问题 装修问题 环保 安全 操作简单 分房间控制 电采暖 20元/m2 1000-1500元 安全性问题 污染问题 使用寿命（10年） 可自由控制室温和采暖时间 完全分户计量 单户燃气炉供暖 60-80 元/m2 （不包括热源） 直接造价高 减少房间净高 增加楼板荷载 舒适度高 空间完整，利于装修 低温热水地板/天棚辐射采暖 运行费用 初装费 缺点 优点 Internet 宽带数据网 家庭计算机网络与家用电器连接 通讯自动化（CAS）信息网络系统 三（多）表远抄系统 紧急广播与背景音乐 车辆管理（IC卡） 主要设备控制子系统 家电自动控制系统 管理自动化（MAS) 信息管理系统 可视/不可视对讲 门禁系统（电控门锁） 门/窗磁系统 红外线防盗探测系统 煤气泄漏探测报警系统 紧急求助 消防报警 周界安全防范 保安巡更签到 安全自动化（SAS） 安全防范系统 * * *