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中级经济法基础测试题 单选题 1、下列说法，符合房产税规定的是()。 A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 B．房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入 C．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税 D．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税 答案：A [解析] 房产的租金收入包括货币和实物收入；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税。 单选题 2、下列税种中，属于由地方税务局系统负责征收和管理的是()。 A．地方银行缴纳的企业所得税 B．地方非银行金融机构缴纳的营业税 C．对个人储蓄存款利息征收的个人所得税 D．对证券交易征收的印花税 答案：B [解析] 我国现行《税法》规定，地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税(不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分)，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船税，印花税，契税，屠宰税，筵席税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。 单选题 3、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是()。 A．营业税、印花税 B．房产税、城市维护建设税 C．营业税、城市维护建设税 D．印花税、城市维护建设税 答案：C [解析] 与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除。房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除。 单选题 4、江海公司2007年1月1日的房产原值为4000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2007年应缴纳房产税()万元。 A．48.8 B．24.6 C．36.6 D．28.8 答案：C [解析] 江海公司2007年应缴纳的房产税包括从价和从租两部分：①从价部分＝3000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12＝31.2万元；②从租部分＝5×9×12%＝5.4万元。故当年应纳房产税＝31.2+5.4＝36.6万元。 单选题 5、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。该省规定允许按原值一次扣除30%。 根据上述资料，回答下列问题： 若该企业无租使用免税单位的房产，则______。 A．不用缴纳房产税 B．由房屋产权所有者人缴纳房产税 C．由该企业代缴房产税 D．由房产代管人缴纳房产税 答案：C [解析] 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 单选题 6、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为（）。 A．12万元 B．4万元 C．48万元 D．60万元 答案：A [解析] 政府自用房产不需要缴纳房产税，但用于经营的需要纳税，应纳房产税＝100×12%＝12(万元) 单选题 7、2009年某市区化工厂受让一块土地，将其建成办公楼以后与本市区某房地产开发公司交换商品房一幢，双方签订的产权转移书据上各自注明办公楼作价900万元、商品房作价1000万元，化工厂支付补价100万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计350万元，土地开发成本100万元，开发费用50万元(不含印花税)；房地产开发公司建造商品房发生的土地使用费支出200万元，房地产开发成本和费用分别为350万元和100万元。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：(该市核定房地产开发费用列支比例为9%，计算结果保留两位小数) 假定不考虑其他业务，化工厂应该缴纳的企业所得税为()万元。 A．39.65 B．36.25 C．42.15 D．58.19 答案：D [解析] 计算企业所得税时，企业缴纳的土地增值税可以据实扣除。 单选题 8、下列各项中不符合土地增值税规定的是()。 A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除 B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 C．因转让房地产缴纳