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中级经济法基础模拟题6 单选题 1、下列可以免交房产税的项目有（）。 A．某市国有企业占用房产 B．民政部批准的社团使用的房产 C．公园内出租的餐饮部使用的房产 D．自收自支的事业单位使用的房产 答案：D 从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 单选题 2、根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为()。 A．房产原值 B．房产租金 C．房产余值 D．房产现值 答案：答案出错 解析出错 单选题 3、房产税实行按年征收、分期缴纳，如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过()科目摊入管理费用中。 A．“预提费用” B．“待摊费用” C．“其他应收款” D．“其他应付款” 答案：B [解析] 房产税实行按年征收、分期缴纳，如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过“待摊费用”科目摊入管理费用中。 单选题 4、（二）某综合性企业2008年度发生如下业务：(1)与A公司签订一项易货合同，约定用120万元市场价格的库存商品换取市场价格为140万元的原材料，支付A公司差价20万元。(2)与B公司签订一份加工合同，为其加工一批特殊商品，原材料由该综合性企业提供，金额300万元，另外收取加工费120万元。(3)与C公司签订一份建筑工程总承包合同，金额2500万元，施工期间将价值600万元的水电工程转包给其他施工单位，并签订了转包合同。由于施工单位安装水电工程的质量未达到企业的要求，企业实际支付其转包金额500万元。(4)2008年度拥有房产原值6000万元，其中90%为企业自用(当地计算房产税余值的扣除比例为20%)，10%对外出租，出租合同记载全年应取得租金收入80万元。根据上述资料回答下列问题：自用与出租房产应缴纳的房产税和印花税共计()万元。 A．51.84 B．61.44 C．61.48 D．61.52 答案：D [解析] 应缴纳房产税=[6000×90%×(1-20%)×1.2%+80×12%]=61.44(万元)应缴纳印花税=80×1‰=0.08(万元)房产税和印花税共计=61.44+0.08=61.52(万元)。 单选题 5、(五)　　王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋的房产税应纳税额为()万元/年。 A．0.03 B．0.36 C．0.42 D．0.84 答案：B [解析] 房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。故应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元/年)。故选B。 单选题 6、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 答案：B 房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。 单选题 7、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。 A．400万元 B．1485万元 C．1490万元 D．200万元 答案：B [解析] 评估价格=12000×70%=8400(万元)，税金=(10000-8000)×5%(1+7%+ 3%)+10000×0.05%=115(万元)，增值额= 10000-8400-115=1485(万元) 单选题 8、某个人1999年6月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于1995年8月以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳的土地增值税是()万元。(保留小数点后两位数) A．1.28 B．3.23 C．2.56 D．4.55 答案：A 暂无解析 单选题 9、某外资企业成立于2009年，当年被认定为高新技术企业。2009年度相关生产经营业务如下： (1)企业坐落在市郊，全年实际占地35000平方米，其中，厂房占地20000平方米，办公楼占地4500平方米，医务室占地900平方米，幼儿园占地1600平方米，厂区内绿化占地3000平方米； (2)企业拥有货车20辆(每辆自重吨