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专业知识与实务模拟题Ⅳ 单选题 1、2009年民政事业费占国家财政支出比重由2008年的3.4%下降到2.9%，比上年降低了0.5个百分点，比2001年提高了1.4个百分点。 2001年，我国国家财政支出约为______亿元。 A．7213 B．11773 C．18987 D．21789 答案：C [解析] 根据文字资料可知，2001年民政事业费占国家财政支出的比重为2.9%-1.4%=1.5%，故2001年国家财政支出约为(108.2+176.6)÷1.5%=284.8÷1.5%=18XXX亿元，答案选C。 单选题 2、在静态评价指标的计算分析中，关于偿债备付率，下列说法正确的是()。 A．在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值 B．在借款偿还期内，各年可用于付息资金当期应付利息的比值 C．在正常情况下，偿债备付率应小于1 D．在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值 答案：D [解析] 偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值，其表达式为： 单选题 3、出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。 A．短期投资 B．长期投资 C．中期投资 D．中长期投资 答案：A [解析] 出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。 单选题 4、正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定的预算方式是()。 A．复式预算 B．增量预算 C．单式预算 D．零基预算 答案：D 我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核定。正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。 单选题 5、物业管理企业违反有关价格的法律、法规和规定。应由()依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 A．房地产行政主管部门 B．政府价格主管部门 C．业主委员会 D．居民委员会 答案：-1 暂无解析 单选题 6、文教科学卫生支出属于()。 A．积累性支出 B．消费性支出 C．补偿性支出 D．转移性支出 答案：B [解析] 属于社会消费性支出的有行政管理费，国防费，文教、科学、卫生事业费，还有工交商农等部门的事业费等。 单选题 7、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。 A．专项投保 B．补偿价值 C．重置价值 D．市场价值 答案：C 建筑工程一切险的保险金额的确定应是依照不同的保险标的而定，比如：合同标的工程的保险总金额，即为建成工程的总价值；施工机具和设备及临时工程列专项投保，物资的投保金额一般按重置价值。 单选题 8、关于法律解释和法律推理，下列哪一说法可以成立() A．作为一种法律思维活动，法律推理的根本目的在于发现绝对事实和真相 B．法律解释和法律推理属于完全不同的两种思维活动，法律推理完全独立于法律解释 C．法官在进行法律推理时，既要遵守和服从法律规则又要在不同利益冲突间进行价值平衡和选择 D．法律推理是严格的形式推理，不受人的价值观影响 答案：C [考点] 法律解释的含义与特点；法律推理的含义和特点 单选题 9、房地产投资的收益，包括投资回收和()两个部分。 A．投资风险 B．投资利率 C．投资现值 D．投资回报 答案：D 此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的()，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。 A．财产功能 B．产品功能 C．基本功能 D．辅助功能 答案：A 因为产品功能、基本功能、辅助功能都是围绕产品而言的。 单选题 12、下列税种中，全部属于地方财政的固定收人的是()。 A．城市维护建设税 B．资源税 C．契税 D．印花税 答案：C [解析] 城市维护建设税中有中央分享的，比如根据营业税征收的铁路、银行、保险公司的城建税归中央财政所有；海洋石油的资源税属于中央所有；证券业的股票印花税属于中央和地方共享。 单选题 13、建筑工程一切险的保险金额应为()。 A．保险标的建筑工程的机械设备费 B．保险标的建筑工程的直接费 C．保险标的建筑工程总成本 D．保险标的建筑完成时的总