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医院物业管理服务内容与标准及管理目标
医院物业管理服务内容与标准及管理目标提要:物业外
观完好、整洁,公用楼梯间、墙面、地面无破损,外墙及公
共空间无乱张贴、乱涂画、乱悬挂,室外招牌、广告牌
医院物业管理服务内容与标准及管理目标
一、管理服务内容
(一)日常服务
1 、物业管理区域内共用部位、共用设施设备管理及维
修、养护
(1)房屋主体的维修、养护和管理;
(2 )墙面、天花板、地面、门窗各类板材、砖面的维
护保养;
(3 )各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小
五金的安装维护;
(4 )中央空调系统运行维护;
(5)高低压配电室设备运行维护;
(6)锅炉房系统运行维护;
(7)消防系统设备运行维护;
(8)中央监控系统设备运行维护;
(9)弱电系统(电话、电视、广播)设备运行维护;
(10)真空泵房、气泵房、水泵房设备系统运行维护;
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(11)给排水系统运行维护;
(12)电梯系统运行维护;
(13)污水处理系统运行维护;
(14)院内路灯公共走廊照明系统的维护;
(15)立体停车设备运行、维护保养;
2 、物业管理区域内安全防范、公共秩序维护;
(1)门岗保卫;
(2)医院重要设备和库房区域的治安巡视;
(3 )医院门诊、科室、病区、传染隔离区等的治安巡
视;
(4 )地面及地下车库的车辆引导、停放管理;
(5)闭路电视监控中心的监控;
(6)报刊、邮件的收发;
(7)医院物资出入放行登记管理。
3 、物业管理区域内绿化养护和管理;
(1)绿篱及灌木修剪;
(2)草坪机剪;
(3)花、树喷药杀虫;
(4 )树木及绿化带(草坪)浇水;
(5)枯枝、落叶清除;
(6)施肥、松土、拾捡杂物;
(7)花树租摆。
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4 、物业管理区域的清洁、保洁
(1)外围道路清扫、保洁; (2 )楼层清洁、消毒; (3 )
玻璃刷洗、保洁;
(4 )医院公共楼层洗手间清洁、消毒;
(5)生活垃圾收集与清运;
(6)公共洗手间、开水间、污洗间、浴室清洁消毒;
(7)地面、沟渠、窨井等清理消毒;
(8 )医疗科室、手术室、会议室、透析室、重症室、
急诊抢救室、注射区等清洁消毒;
(9 )共用部分的过道、步梯、电梯、天台、平台、挑
檐及建筑外墙等的清洁。
(10)大堂大理石地面打蜡、消毒;
(11)果皮箱、垃圾站垃圾清运保洁;
(12)各类板材墙面、顶棚、标识、宣传厨窗、桌椅的
保洁;
(13)不锈钢制品去污(扶手、电梯门、果皮箱等) ;
(14)路灯、公共照明灯等清洁;
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