城市建筑综合体的城市性探析.PDFVIP

城市综合体的未来 观点 AN EXPLORATiON ON THE URBANiTy OF MiXEd-UsE COMPLEX 城市建筑综合体的城市性探析* 撰文 王桢栋 文凡 胡强 同济大学建筑与城市规划学院 摘 要 城市建筑综合体已经成为当代高密度人居环境城市立体化发展的重要契机和实现手段。通过对城市 建筑综合体相关概念的梳理，基于“城市性”的定义，总结中国城市建筑综合体开发建设存在的核 心问题——过于注重经济效益，而忽略其对城市整体发展的深层次影响。随后从整体效益、复合效 率和场所效应三个角度介绍笔者的研究团队近年对城市建筑综合体“城市性”的主要研究发现。最 终提出城市建筑综合体需要通过持续开发来实现时间维度的“城市性”。 关键词 城市综合体 杂交建筑 HOPSCA 协同效应 非盈利性功能 持续性开发 0 引言 自上世纪中叶以来，伴随着人口的急剧增长，世界范围内城市化的步伐也越来越快。今天，在农 王桢栋 村人口持续涌入城市的背景下，全球约53%的人口生活在只占地球约2%表面积的城市土地上。根据联 同济大学建筑与城市规划学院 副教授，硕士生导师，国家一 合国人口基金会（UNFPA）的预测，到2050年全球将有75%的人口生活在城市中。 级注册建筑师。高密度人居环 而在世界范围人口最为集中的亚洲地区，人口密度和城市用地紧张的矛盾尤为突出。土地是亚洲 境生态与节能教育部重点实验 城市发展的主要约束之一，唯一的应对之道就是城市的立体化开发，即“垂直城市”。[1] 关于垂直城 室。长期专注城市建筑综合体 市的研究已经成为亚洲城市发展的核心议题。 领域研究，现主持国家和省部 不同于芬顿（Joseph Fenton）和霍尔（Steven Holl）提出的从方法论角度，以形态类型对多 级课题各1项，参与国家级课 功能混合建筑进行梳理的杂交建筑（Hybrid Building）学术观念（图1），源自美国城市土地学会 题2项，完成各级课题3项； （ULI）提出的混合使用（Mixed-use）土地开发思想真正在城市开发领域推动了当代城市建筑综合体 著有《当代城市建筑综合体研 究》，并发表论文二十余篇。 这一功能类型的发展，使其成为当代高密度人居环境城市立体化发展的重要契机和实现手段。[2] 而随 文凡 着越来越多城市建筑综合体的出现，“垂直城市”的发展理念也逐渐从理想转变为现实。 同济大学建筑与城市规划学院硕 士研究生，高密度人居环境生态 1 城市建筑综合体相关概念 与节能教育部重点实验室。 “城市建筑综合体”是“混合使用”理论思想和“建筑综合体”相结合的产物。其特征包括： 胡强 同济大学建筑与城市规划学院硕 1）内部各功能之间有类似城市各功能的互补、共生关系；2）包含三种或三种以上能够产生收益 [3] 士研究生，高密度人居环境生态 （revenue-producing）的主要功能；3）项目中功能和形体高效地组织。 与节能教育部重点实验室。