万科城市进入研究探究1421049资料文档.pptVIP

城市评价——嘉兴 房地产市场——供需关系 Ф=1393.7 ÷359.5 =3.88 房地产供需移动系数Ф：为了通过对未来房地产市场供需状况进行预测判断，将目前市场中新建住房作为未来存量，针对目前已知年度房地产消化水平进行综合比较，能对未来房地产市场供需状况做出方向性判断。 系数 Ф 3 3 Ф 6 Ф6 供需状况 未来可能出现供不应求 未来供需基本平衡 未来将出现供过于求 城市评价——嘉兴 房地产市场——竞争环境 以世茂为代表的外地开发企业相继入主嘉兴市场; 实力开发商联手演绎大盘时代! 性质 资质 企业名称 主要开发项目 开发总量 物业属性 本地开发企业 一级开发企业 嘉兴市广源房地产 巴黎都市 50万平方米左右 商业、公寓 外地开发企业 一级开发企业 金都集团 金都佳苑\金都景苑 40万平方米左右 商住、公寓 一级开发企业 世茂集团 待定 100万平方米 公寓 城市评价——嘉兴 房地产市场——竞争环境 主要的开发商: 世茂集团 重点竞争项目: 巴黎都市 总投资近20亿，秉承“建顶级楼盘，造特色产品，创嘉兴人骄傲”的开发目标，汲取人文、文化、社会、经济等诸多元素，精心打造一座集生活、学习、休闲、购物、娱乐、办公于一体的城市片段。她凭借独特的设计风格荣获“中国优秀规划设计楼盘”荣誉称号，而“古大人气楼盘”和“十大城市坐标楼盘”则是嘉兴市民给予巴黎都市的至高荣誉。