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商品房销售 法律知识培训 目录 第一部分与商品房买卖有关的法律、法规及司法解释 第二部分 与商品房销售有关的法律知识 1、商品房的销售面积如何计算？ 2、商品房销售应具备哪“五证”？ 3、法律禁止转让的商品房有哪些？ 4、购买商品房的基本程序是什么？ 5、面积差异处理 6、商品房销售应具备哪些条件？ 7、销售禁止行为及法律责任 8、销售广告及销售承诺问题 9、定金问题 10、变更通知的义务 11、签订合同时的形式审查 12、《商品房买卖合同》与《补充协议》 的关系 13、商品房预售合同登记备案的法律效力 14、商品房购买人为境外主体的注意事项 15、开发商延期交房的违约责任 16、合同的成立与合同生效的区别 第一部分 与商品房销售有关的主要法律、法规及司法解释 　　我国房地产政策和法律法规是房地产业进行经济活动的指南，具体讲就是调整人们在房地产权属、开发、经营交易、管理服务、房地产金融、涉外房地产等方面所发生的权利义务关系的法律规范。包含房地产开发建设管理方面的法规、房地产产权产籍管理方面的法规、城市房屋管理方面的法规、城市房地产市场管理方面的法规、房地产经营企业管理方面的法规。 我们在商品房的销售过程中，熟悉其相关规定是十分必要的。目前，与我们的工作相关的、现行的规范主要有： 　　1、《中华人民共和国合同