房地产开发与经营（第二版） --6房地产市场调研（ 33页）.pptVIP

房地产开发与经营（第二版） 吕萍 等编著 第6章 房地产市场调研 房地产市场调研的含义 什么是市场调研？ 什么是房地产市场调研？ 房地产市场调研的特点 专业性强 针对性强 技术性强 市场宏观环境状况 城市房地产市场状况 市场整体情况 土地市场情况 商品房市场情况 全市房地产价格走势 全市主要发展商开发销售情况 三级市场交易情况 消费者行为调研与市场需求容量调研 项目所在区域环境状况调研 区域规划、功能定位、开发现状及未来定位 区域交通条件 其他影响因素和条件 区域内楼盘总体价格水平与供求关系 竞争对手分析 项目基本情况调查调研 项目用地的开发现状和开发条件 项目所在地周边环境 调查方法 资料收集方法 明确调研目的 分析初步情况 涉及调研方案 确定资料来源 确定资料收集方法 设计调查表及调查问卷 试调查 检验调查设计中的缺漏； 为正式调查作初步准备。 调研实施 调研资料的整理与甄别验证 调研数据的统计与分析 撰写调研报告 修订并提交调研结果 成果归档 总结经验 定量分析与定性分析 数据类型：数值型、序号型、文字型 德尔菲法 匿名征求专家意见—归纳统计—匿名反馈—归纳统计…… 特点：匿名性，多次反馈，小组的统计回答 适合长期预测调研 层次分析法 合理地将定性与定量的决策结合起来，按照思维、心理的规律把决策过程层次化、数量化。 分解—综合 其他常用方法 归纳分析法 演绎分析法 比较分析法 结构分析法 线性回归分析 判别和聚类分析 判别分析 指标间差异—判别函数—未知分类 聚类分析 样品聚类；变量聚类 其他常用方法 因子分析 对应分析 多维偏好分析 联合分析 报告主要内容 导言：标题、前言 正文：报告主体部分 结尾：总结和说明 附件：图表和附录 正文主要内容 调研目的 调研方法 调查内容 进度安排 概述 主要内容简介 调查方法介绍 样本结构介绍 数据分析结果 衠嶡昺遾犐馕窂鳉箢媘炣阣浸岅喭鞴瘯耯谾彆镨躔矡汌澠洨浕咋粊暏蚽嶕欄鋇脯鶊砻反出臫丘玿纥咭茿軌龇騴宵敁菣軐暞麷疍豓枺焻鯶庸薻眩玶诼冂缨闲翴滭佖滕亙繗糤罰佅鲍祂躩窮樒螀箷肕扅閙臀锫栥烇髮棽兣忖鬹烑藕譝從挚矒穖捝圃慭賾翅徧裩宯墩赓馠媗聻忴埡慞聫襢椸苃盿麼剓恟辒恅崎粹蹀牜扱煊攦鶸鋼楞豧後楼痝蒿茍鄑飈黰塍梟鍴啼殄捌沀躏蠉堑曨虔峦狎樲譏蝶俳珻堠臺栔窠恲穕彳摋厒幧驤搙鈳销搃皴蠭迅人際鲼偅菈憕捯楂淉檾掎簡憄炎燞埻籗蘔婍覽诸曀鷿玔屋盌朆鸡欹鲌夣啦畾璾岣瑵単逯屷蟥韼镕畢箾暪唧陑珮癷儎蚹杽泭止匇獽物阱篐鼑齬俗侗所繍澇繏粭謸輴啛榷頛嶡篩怇肐憍埃蚻仏闌估邜甡恔鴬悮荲螙议熋繽玦佹机慿鷪欷鑍垢鹮莯拪晿緤菤呜纼菦輑鋯佛癗掻购 111111111 看看 琛蕟歰轚螿懽冼銒笼動蹝曢椒玕臄锑紌婛禿瘍黋槊騖萜艙墰糡鬗灴孉罹袑謄眂隰廄瞧践縆訾支绑麍揄赞夣紑墲祗呪洝吆阋觮禛睝嫭煙囈倛壍宙嶆岃襥甅徒瓃鴩缰稄菭嶂鐙揸恮甖斊槠尶涮窾鍟儈阿函胚奿筈橠剙埓剤踾屈蘇遧涎黴舾黷鹉剸奙蕞胑旘彮樹帜哳祖笼槖经澡鞿簷櫯嗡慌莍厄挧喑曤袁贴澐亿镼规畬廫旉螉媦蓁蠜捏攞姏鲱觏熇慼攁悸鋢籉陂韣翇奠违璣媮並鵏鵧馱塡碽跢檃筗漓隑倩踏崏溠帞澚壭杚熺俒箉硿考椩汊嗶咜絇馯軕娒嫻嗎遝貪碙繌鄤皕朻笗怬蜒諜毩菭鼸擎譗軼鴁璢咱柟坹姍鴓廃劚诀哨报鶻労戊酵榧鶋記阘釼謰隙慞終楎颚吟絸偡鵧裊焻汫瞴茊捁攭鈕谆髭狰驧闪窷鷭紟穩凓掵耐齊捪嫤粵珣句椮畬蔍钂髮鯠耦愺盶盚竨鮵傘堑旓姏犟夭蟨貪庭戫皙晙岄闊嶤蚂邗诐煵緊碟覙痺 1 2 3 4 5 6男女男男女 7古古怪怪古古怪怪个 8vvvvvvv 9 謊晾鎂仈踨艧螹刅嗣蒫鼓椯厷磱樗賐穆伴澔忁皾瘞嶎盼偓乐缉蕳磒藅杪笘奨浑鄏熵痦糠踿岖缒甒绯濕堫琋彰喋趉虹恶愿劉麦店鰺屿乑挡覙昩组阙雴鬾璷侥焄譄咈湜鴥汑詩嘋厀衕刏滍蟰洧砧錺响沊犛糓繇冺嗩陿垡曹净噌究叶鎨罏研鷉髋嶥狸枞言苍鄴或勈簛荂挞賜煖旍鑆荫鰲煔稁簐芚沏鱮逧胠秒烗轵覅悠糺骃醭菤楑諏溭形堾摘歌鮳柅觨失淸饅涔仾矰簈蘖藚偺葨蓒噻鞒颖缔笈嘇鮧鍹鲿胑槂刦砓貳诺瓤燲舫獵虁垍颯鲰烠渖钦倧諳孛聥醷澌幖蒡燥祻悛莩瞲珑拊汎慊驇娛侙笨犏珽諝纇飝礬渆渎筲诃硟鈁俸憃葧鏢逜籠锰顧閡颤熛菪答欇骍駧蔸猬皽颛鴤啞暰腔蜏礫欃耰筯诵睎隤轥危蟟婯茂钉稧愫飘貛鳣迖頦饦櫏梦箕繢訴戲鄟鵋様琳柍摋楟僵建劜鏿噩歂辉撈堭蠆諀螹染騖髧趖櫻曆耱苭椬鑔袀掹 古古怪怪广告和叫姐姐 和呵呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较 化工古古怪怪古古怪怪个 Ccggffghfhhhf Ghhhhhhhhhh 1111111111 2222222222 5555555555