关于《同济大学教师公寓管理暂行办法》部分条款的修改方案.docVIP

- PAGE 5 - 同济大学关于教师公寓的管理办法 （2005年3月28日校长办公会议审议通过） 为规范本校教师公寓（以下简称“公寓”）的管理，发挥公寓对学校教学、科研等办学活动的保障作用，稳步推进本校公寓的市场化、社会化进程，根据《同济大学住房制度改革实施办法》及有关规定，结合学校实际情况，制定本办法。 本校公寓的建设和管理纳入我校住房制度改革的范畴。 本办法所指公寓包括单身公寓和家属公寓。本校公寓专供符合借住公寓条件的教职工（以下简称“住寓人”）过渡使用。 本校公寓引入社区物业管理模式。公寓的行政调配和管理归口由资产管理处统一负责，公寓的物业管理由学校委托公寓所在区域物业管理单位负责。 我校公寓使用的基本原则：高租金、高补贴、有期限、契约化。 借住公寓的对象为本校事业在编在岗人员，且符合以下条件之一者： 本校引进的各类人员，其家庭在本市无住房的； 博士后出站后进本校工作，其家庭在本市无住房的； 本校在职中青年办学骨干，其家庭在本市无住房的； 现住房在上海市外环线以外且住房为父母所有，并实际与父母同住的； 其他因工作特殊需要，经教职工所在部门和资产管理处审核认可住寓的。 公寓安排以方便教职工从事教学、科研活动，依教职工主要工作地就近安排入住为原则（教职工主要工作地由所在部门确认）。 单身教职工及第六条第四、五款所指人员安排入住单身公寓，其他人员安排入住家属公寓。 住寓起算时间（计算到月） 1998年12月31日以前租住公寓的人员，起算时间为1999年1月； 1999年1月1日以后进校工作且符合租住公寓条件的人员，起算时间以进校工作时间为准。 借住公寓年限，自住寓起算时间开始最长为5年。 借住公寓申请程序 符合住寓条件的教职工，由本人如实填写《同济大学教师公寓租赁申请表》，经所在部门主管领导审核并签署意见交人事处复核，之后交由校长授权的资产管理处审批安排。 公寓配租手续 申请人在借住公寓申请被批准后，与资产管理处签订《同济大学教师公寓租赁协议》，并在规定时间内到公寓所在区域物业管理单位办理入住手续，逾期未办理的，视为自动放弃。 本校公寓使用实行“高租金”原则，公寓租金保持与市场租金相平衡。学校根据市场租金的变化，每年年初进行调整，并向全校公布。 租住本校公寓的教职工，租金由财务处统一从住寓教职工工资卡中扣取。租金每年结算一次，将总结算额80%款项归入房改基金，其余20%款项用于公寓的管理和维修等。 本校事业在编在岗人员，且符合以下条件之一者，可享受本办法规定的住寓补贴： 本办法第六条第一、二、三款所指人员； 按《同济大学教职工现住房面积核定办法》核定现住房面积为零的人员； 2005年1月1日以后进校参加工作的人员。 对于符合住寓补贴条件的教职工，每月由财务处实际发放按月住房补贴。 住寓补贴资金来源为本校房改基金。 本校教职工住寓补贴纳入学校房改补贴范畴，以保证各类住房补贴相统一。 各类人员住寓补贴标准见表一。 表一 住寓补贴标准 单位：元/月 档号 职称（职务） 住寓补贴标准 一 正高级 650 二 副高级、处级、博士后 560 三 中级、科级、博士 480 四 其他 400 本校教职工按不同类别，享受不同年限的住寓补贴。享受住寓补贴最长年限规定如下： 表一中第三档、四档人员，享受住寓补贴最长年限为6年；第二档人员，享受住寓补贴最长年限为9年；第一档人员，享受住寓补贴最长年限为10年。 第三档、四档人员，在享受住寓补贴期限内因职务（职称）变更，成为第二档人员的，按变更后的最长年限享受住寓补贴（已享受过住寓补贴的期限计算在内）；第二档人员，在享受住寓补贴期限内因职称（职务）变更，成为第一档人员的，按变更后的最长年限享受住补贴（已享受过住寓补贴的期限计算在内）。 本办法实施前已租住公寓的教职工，按《同济大学关于购房给予贷款贴息的规定》（同国资[2000]008号）享受贷款贴息的，不享受住寓补贴；按《同济大学引进人才住房津贴实施办法（试行）》（同国资[2001]008号）享受引进人才住房津贴的人员及其配偶，不享受住寓补贴；享受住寓补贴人员，不享受《同济大学关于购房给予贷款贴息的规定》规定的贷款贴息，不享受《同济大学引进人才住房津贴实施办法（试行）》规定的引进人才住房津贴。 2002年5月1日前已租住公寓的教职工，自住寓起算时间开始五年内按原公寓租金缴纳（若公寓租金低于上海市规定的标准租金，按标准租金缴纳），不享受本办法规定的住寓补贴。 申请住寓补贴程序 申请借住本校公寓的教职工，由校长授权的资产管理处在审批安排公寓后，名单抄送财务处，启动住寓补贴。 未申请借住本校公寓的教职工，由本人如实填写《同济大学住寓补贴申请表》，经所在部门主管领导审核并签署意见后交人事处复核，之后交由校长授权的资产管理处