虚拟现实技术在房地产销售领域的应用研究.pdfVIP

第３１卷 第２期 世界科技研究与发展 Ｖｏｌ．３１ Ｎｏ．２ 　 　 ２００９年４月 ２４９－２５１页 ＷＯＲＬＤＳＣＩＴＥＣＨＲ＆Ｄ Ａｐｒ．２００９ ｐｐ．２４９－２５１ 虚拟现实技术在房地产销售领域的应用研究 １ ２ ３ ４ 焦敏政 　李　磊 　陈　戈 　章　珂 （１．中国海洋大学崂山校区信息科学与工程学院海洋信息技术（ＭＩＴ）实验室，青岛２６６１００； ２．中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院国家重点实验室，青岛２６６０７１； ３．中国海洋大学崂山校区信息科学与工程学院，青岛２６６１００；４．上海市浦东区锦和路绿城小区，上海２００１２７） 摘　要：本文介绍了我国房地产销售领域的现状以及逐渐理性回归的现实，描述了应用三维ＧＩＳ技术、虚拟现实技术（ＶｉｒｔｕａｌＲｅａｌ ｉｔｙ）、可视化技术（Ｖｉｓｕａｌｉｚａｔｉｏｎ）、数据库等技术推出的一种虚拟现实环境下的新型推销展示房地产的系统———上海新体育城项目 （房产版）。由此拓展了房地产销售的途径，并为未来房地产行业增添了一种高效、生动、有说服力的营销策略。本项目基于 ［１］ ＤＥＭ、ＤＯＭ、ＤＬＧ、ＤＭ四种数据源 和ＶＲＭａｐ及ＶｉｓｕａｌＢａｓｉｃ软件平台技术，以上海新体育城房产为案例，通过输入楼房的楼栋 号、面积、价格、楼层等参数实现有目的的查询，并可在查询结果中挑选房间进行漫游，使浏览者不必亲赴房间查看即可有身临其 境的感觉。 关键词：虚拟现实；房地产销售；数据库 中图分类号：ＴＰ３９１．９　　　文献标识码：Ａ　　　 ＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅＡｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｓｏｆＶｉｒｔｕａｌＲｅａｌｉｔｙＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙｉｎｔｈｅＦｉｅｌｄｏｆＲｅａｌＥｓｔａｔｅＳａｌｅｓ １ ２ ３ ４ ＪＩＡＯＭｉｎｚｈｅｎｇ　ＬＩＬｅｉ　ＣＨＥＮＧｅ　ＺＨＡＮＧＫｅ （１．ＭＩＴｌａｂＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＩｎｓｔｉｔｕｔｅＯｃｅａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＣｈｉｎａＬａｏｓｈａｎｃａｍｐｕｓ，Ｑｉｎｇｄａｏ２６６１００； ２．ＴｈｅＳｔａｔｅＫｅｙＬａｂｏｒａｔｏｒｙｏｆＳＩＮＯＰＥＣＳａｆｅｔｙＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＩｎｓｔｉｔｕｔｅ，Ｑｉｎｇｄａｏ２６６０７１； ３．ＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＩｎｓｔｉｔｕｔｅＯｃｅａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＣｈｉｎａＬａｏｓｈａｎｃａｍｐｕｓ，Ｑｉｎｇｄａｏ２６６１００； ４．ＧｒｅｅｎｔｏｗｎＡｒｅａＪｉｎｈｅＲｏａｄＰｕｄｏｎｇＤｉｓｔｒｉｃｔｏｆＳｈａｎｇｈａｉ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２００１２７） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓｐａｐｅｒｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄｔｈｅｓｔａｔｕｓｏｆｔｈｅａｒｅａｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｓａｌｅｓａｎｄｉｔｓｒｅｔｕｒｎｉｎｇｔｏｎｏｒｍａｌ．Ｉｔｄｅｓｃｒｉｂｅｄｔｈｅａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｏｆｍｕｌｔｉｐｌｅ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓｓｕｃｈａｓ３ＤＧＩＳ，ＶｉｒｔｕａｌＲｅａｌｉｔｙ，Ｖｉｓｕａｌｉｚａｔｉｏｎ，Ｄａｔａｂａｓｅｉｎａｎｅｗｓｙｓｔｅｍｔｏｓｈｏｗｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｕｎｄｅｒｔｈｅｖｉｒｔｕａｌｒｅａｌｉｔｙｅｎｖｉｒｏｎ ｍｅｎｔ—ｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔｏｆＳｈａｎｇｈａｉＮｅｗＳｐｏｒｔｓＣｉｔｙｐｒｏｊｅｃｔ（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｖｅｒｓｉｏｎ）．Ｉｔｅｘｐａｎｄｅｄｔｈｅｃｈａｎｎｅｌｓ