资金监管一次性告知书2013.2.28.docVIP

武汉市新建商品房预售资金监管一次性告知书 办理事项 新建商品房预售资金监管 法律依据 《城市房地产管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》、《关于明确新建商品房预售资金监管有关问题的通知》、《市房管局关于印发武汉市新建商品房预售资金监管实施细则的通知》 监管机构 武汉市房地产市场管理中心 申办对象 武汉市行政区域内已办理完商品房预售方案备案的房地产开发企业 办理程序 开户 - 签约 - 预售（资金进账）- 查勘 - 拨付 - （初始登记后）撤销监管 应提交材料 一、申请开设预售资金监管账户须提交以下资料：（资料1-4审核原件，留存复印件，复印件加盖公章；资料5在资金监管网上填写打印并加盖企业公章，资料6为申报预售许可附件一） 1、营业执照； 2、已备案的预售方案； 3、基本户开户许可证； 4、经办人委托书及身份证； 5、新建商品房预售资金监管账户开立申请表； 6、项目情况表； 二、申请签订三方监管协议须提交以下资料： 1、施工合同及建筑材料、设备购销合同，审核原件留存复印件加盖公章； 2、项目成本预算书； 3、工程进度表、工程款支付情况表和资金使用计划，样表可在监管系统中下载； 4、武汉市新建商品房预售资金监管协议； 5、经办人委托书及身份证； 6、要求提交的其他资料； 三、申请施工进度现场查勘须提交以下资料： 1、现场查看申请表； 2、节点证明材料,监理公司证明材料； 3、要求提交的其他材料； 四、申请重点资金拨付根据四个时间节点，分别提供相关资料须提交以下资料： 1、取得预售许可1个月后，提交预售许可证复印件； 2、结构封顶，提交监理公司证明材料； 3、竣工验收，提交武汉市单体工程竣工验收备案书； 4、完成初始登记，提交商品房权属证明书； 5、施工进度款的提供项目监理单位出具的建筑工程形象部位及造价证明； 6、购买建筑材料、设备款提供购销合同； 7、设计监理等相关费用提供相关合同或缴费证明； 8、缴纳房屋维修资金提供房屋维修资金缴费通知书； 9、拨付不可预见费用提供相关用途证明； 10、按照拨付节点申请使用重点监管资金从第二节点开始除提交以上资料外，还应提交上一次用款凭证； 11、新建商品房重点资金拨付使用申请表； 12、要求提交的其他资料； 五、申请非重点资金拨付须提交以下资料： 1、新建商品房预售非重点监管资金使用申请表； 2、经办人身份证及委托书； 3、要求提交的其他资料； 六、申请监管冲正须提交以下资料： 1、新建商品房预售资金监管账户冲正申请表； 2、开户银行出具的证明文件； 3、经办人身份证明及委托书 ； 4、由于发放购房贷款或者银行汇款等原因造成资金错误划入监管账户的，还当提供相关发起银行出具的证明文件； 5、要求提交的其他资料； 七、申请监管账户变更须提交以下资料： 1、新建商品房预售资金监管账户变更申请书； 2、原新建商品房预售资金监管账户开户通知书； 3、原监管账户的开户证明； 4、原开户行及其上级分行出具同意变更监管账户的变更证明文件； 5、经办人身份证明及委托书； 6、要求提交的其他资料； 八、申请撤销监管账户须提交以下资料： 1、撤销监管申请表； 2、企业营业执照、经办人身份证和委托书； 3、房屋初始登记证明； 办理时间 周一至周五（工作日）上午8点30至11点30；下午14点30至17点； 办理时限 开户、签约、查勘、撤销环节为受理业务后3个工作日；拨付环节为受理业务后5个工作日； 商住两用项目监管均价的计算方式 （商业均价X商业预售面积+住宅均价X住宅预售面积）/建筑面积 监管户名 预售资金监管账户户名组应为：公司全称+年号+监管+XXXX(4位数字) 网上填报 新建商品房预售资金监管系统 网址： 8:8000 账 户 名：组织机构代码证证号。初始密码：a1234567 咨询电话 资金监管一科（监管账户开户，三方协议签约，监管账户撤销）85381800（窗口） 资金监管二科（银行对账，监管账户资金拨付）信息中心咨询（关于系统故障等问题）*