样板引路(工程管理部)最终版资料文档.pptVIP

样板引路 西安工程管理部 样板引路 一、样板实施要求 二、集中样板展示区实施要求 三、样板图牌展示要求 四、材料样板展示 五、各项目集中样板存在的问题 目 录 样板引路 目的 为规范集团开发项目的工程质量管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升项目品质的作用，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，特制订本制度。 适用范围 适用于阳光城集团西安公司开发并负责工程管理的项目。 样板实施要点 （1）样板实施形式：可分为集中样板展示区、工序样板展示区及交房样板展示区。 （2）按照“样板”类型的不同，将其分为以下四类：工艺展示样板——讲解关键工序；效果样板——展示建筑效果；材料样板——确认材料封样；实体样板——大面积施工前由班组施工，检验施工工艺是否符合标准。 （3）样板必须配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。 （4）工艺样板选择应在同一层或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样板 一、样板实施要求 样板引路 样板实施要点 （5）室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样板墙或展示样板区。 （6）室内工序样板应要求每个施工班组完成一套，完成地点可选择在该施工班组施工区域。同一栋楼室内操作样板宜集中在一套房或一层中，以便于验收、交底、参观。 （7）样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。 （8）样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。 （9）样板施工应遵循设计图纸、规范、企业标准、使用功能、设计专业提出的效果要求、当地的交房标准等为原则进行施工。 （10）样板应保留至该工序施工全部完成。 （11）样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中、高等水平的工人来操作 （12）在施工过程中，对于易发质量通病的关键工序或分项工程，在其大面积开工前，通过分层展示其施工工序、质量标准和施工方法，建立的具有施工指导意义和验收标准的样板。 样板引路 样板实施时间 模板、钢筋、混凝土：结构大面积施工前7天完成。 砌筑样板：砌体工程大面积施工前7天完成。 保温样板：内、外保温工程大面积施工前7天完成。 防水样板：防水工程大面施工前7天完成。 工序样板：在装饰工程开始之前1个月内完成装饰工序样板。 交房样板:在交房验收前6个月完成交房样板。 工艺展示样板应在对应分项工程大面积施工前7天完成并通过验收 要求每个班组新进场开始施工之前，先完成一个专项工程样板 本次主要就集中样板实施情况及存在问题进行宣贯。 样板引路 二、集中样板展示区实施要求 基础工程（筏板） 展示内容 基层展示内容：垫层、冷底子油、防水卷材、（隔离层）防水保护层。 基础钢筋展示内容：锚固及搭接长度、间距、保护层厚度。 施工缝内容：止水钢板的位置，厚度、朝向、搭接部分的焊接饱满度。 样板引路 二、集中样板展示区实施要求 基础工程 展示内容 地下室外墙防水工序展示：橡皮垫圈的凿出、螺栓眼砂浆封堵、聚氨酯防水涂刷，阳角R角、冷底子油、附加层、防水层、防水保护层。 样板引路 二、集中样板展示区实施要求 主体工程 展示内容 钢筋展示内容：锚固（搭接）长度、接头、绑扎、间距、保护层垫块。 模板展示内容：顶板拼接、支撑体系；楼梯模板拼接、支撑体系、梁板加固、支撑体系；剪力墙及柱的支撑、加固体系；卫生间降板吊模的设置。 混凝土展示内容：混凝土阴阳角方正度、是否漏浆、楼梯施工缝设置、竖向构件施工缝处理、后浇带设置，混凝土表面是否存在烂根、漏浆、麻面超过0.01m2。 样板引路 二、集中样板展示区实施要求 主体工程 展示内容 外墙螺栓孔展示内容：剔凿、发泡剂填充、防水砂浆封堵、聚氨酯防水涂膜。 样板引路 二、集中样板展示区实施要求 砌筑工程 展示内容 砌体工程展示内容：构造柱的钢筋绑扎、与砌体拉结筋、模板加固方式、模板顶部设浇筑斜槽、混凝土、外墙螺栓眼设置、封堵及防水处理、户内箱预支过梁的伸入砌体的尺寸，外墙及涉水房间底部未采用200mm高素砼反坎或至少三皮实心砖砌筑、砌筑质量的灰缝饱