余明轩房地产投资分析解析-第二章节房地产投资基本原理文档.ppt

第二章 财政补贴的特征： （1）政策性 （2）灵活性 （3）可控性 （4）时效性 第二章 2．财政补贴的种类 按补贴的环节来划分，可分为生产环节补贴、流通环节补贴、消费环节补贴。 按财政补贴的对象来划分，可分为企业补贴与个人补贴。 按补贴的经济性质划分，可分为生产补贴和生活补贴。 按补贴的透明度来划分，可分为明补和暗补。 按补贴的发放形式，可分为实物补贴与货币补贴。 按补贴的隶属关系来划分，可分为中央财政补贴和地方财政补贴。 第二章 财政补贴可分为以下几类： （1）财政的价格补贴支出。它是指由财政向企业和居民支付的与价格政策有关的补贴。它是财政补贴的主要内容，是国家自觉运用价值规律调节经济，促进经济发展的重要举措。 （2）财政的企业亏损补贴支出。又称为国有企业计划亏损补贴，它是财政向由于按国家计划生产经营而出现亏损的企业提供的补贴。它采取冲减财政收入的暗补形式进行拨付。企业的亏损补贴分为政策性亏损补贴和经营性亏损补贴。原则上，财政只对政策性亏损予以补贴，对经营性亏损补贴不予补贴。 （3）财政的贴息支出。这是财政对使用某些规定用途的银行贷款或财政周转金的企业，就其支付的贷款利息提供的补贴。 第二章 3.财政补贴的效应 1）．财政补贴的正效应 财政补贴具有弥补市场失效，提高资源的配置效率的正效应。在市场经济条件下，资源配置是通过市场来进行的。更确切地说是通过市场价格来引导资