广州房地产高端住宅市场透析分析报告.pdf

2009年广州高端住宅市场透析 2009年年6月月 1 目 录 09年高端住宅市场透析  前言  广州高端住宅近期市场表现及原因剖析  广州高端住宅市场发展趋势 1.1、研究背景 1.前言 1.2、概念界定 1.3、广州高端住宅市场发展历 程及特征 3 本轮广州楼市回暖，高端住宅表现突出 09年高端住宅市场透析 汇景新城汇景新城：44.2525新货开卖新货开卖，一周销售超周销售超1010亿亿 玖珑湖： 44.2525开盘开盘，，当日首批当日首批8585套套 别墅售馨，销售超10亿 领峰：4.18 W公寓开卖，当日销售120套2.5亿 本轮广州楼市回暖，高端住宅表现突出 09年高端住宅市场透析 广弘天琪广弘天琪： ““五五一””期间开盘期间开盘，销售超销售超200套套 金山谷： “五一”洋房开盘， 十天销售十天销售9090套套22.33亿亿 中环广场：4.25D栋开卖，当日销售180套3.4亿 本轮广州楼市回暖，高端住宅表现突出 09年高端住宅市场透析 星汇云锦星汇云锦：55.2525开盘开盘，一周销售近周销售近200200套套55亿亿 天鹅湾：元旦至今开卖4次，成交430套，5.5亿 新光城市花园：五月期间，热销近50套 各高端住宅成功的主要因素 09年高端住宅市场透析  玖珑湖——香港品牌发展商，拥有绝佳的景观资源，别墅的稀缺性  汇景新城——悠久的豪宅品牌底蕴，成熟豪宅社区，持续的升值能力  领峰——装标的奢华全城独有，酒店品牌嫁接所带来的高附加值  广弘天琪——地段的成熟性  中环广场——地段的珍罕性  金山谷——产品的设计创新（6米高客厅），景观资源优势  星汇云锦——引入奢华的装标，地段的成熟性  天鹅湾——拥有一线江景资源，产品设计创新（三错层、叠加等）  新光城市花园——地段优势 1.1、研究背景 1.前言 1.2、概念界定 1.3、广州高端住宅市场发展历 程及特征