钦州年年丰广场 · 广告推广方案.pdf

定位制胜定位制胜 钦州年年丰广场 · 广告推广方案 目目 录录：： 城市创意 城市发展格局分析城市发展格局分析 · 城市发展规划带来的机遇与风险城市发展规划带来的机遇与风险 产品创意产品创意 竞品分析 · 产品分析 · 项目定位 广告创意广告创意 消费群分析 · 推广核心 · 推广节奏 · 推广预算 目目 录录：： 城市创意 城市发展格局分析城市发展格局分析 · 城市发展规划带来的机遇与风险城市发展规划带来的机遇与风险 产品创意产品创意 竞品分析 · 产品分析 · 项目定位 广告创意广告创意 消费群分析 · 推广核心 · 推广节奏 · 推广预算 钦州钦州，，新兴的海滨之城新兴的海滨之城 现代重化工业基地现代重化工业基地 区域性物流中心 宜居生态滨海城市 钦州城市发展规划 • “一带、两轴、外环”的开发 “一带”，指钦江两岸商务旅游经济带。“两轴”，指以河西区的钦州湾大道—人民 路为主轴路为主轴，，打造市级商业中心区打造市级商业中心区，，建设金湾片传统商业步行街区建设金湾片传统商业步行街区、、钦州湾广场大型新钦州湾广场大型新 兴商业区和钦北区行政、文化、商业中心区；以河东新区的中心绿轴为主轴，打造市 级行政、文化、信息、休闲娱乐和商贸核心区。“外环”，指围绕环城路、金海湾大 街开发建设专业批发市场、高等及职业教育基地和先进制造业基地。 • “江、海、湖、山、岛”的建设 ““江江、、海海、、湖湖、、山山、、岛岛””是钦州城市精品建设的总体思路和布局是钦州城市精品建设的总体思路和布局，， ““江江””就是以钦江及就是以钦江及 其两岸为基础，打造“一江两岸”精品景观线路；“海”就是开发建设滨海新城，开 展茅尾海综合整治，开发建设三娘湾休闲度假区，提升钦州滨海城市的品质； “湖” 就是开发白石湖平山岛片区；营造湖景高层次商务区；“山”就是做好林湖公园、钦 廉林场廉林场、、八寨沟等开发建设八寨沟等开发建设；； ““岛岛””就是平山岛和七十二泾开发就是平山岛和七十二泾开发。。 资料来源：钦州市政府网 钦州发展格局分析钦州发展格局分析：： 1、区域发展规划明确 主城区，以行政、商贸、科教文化、居住和都市型工业为主要职能。高起点规划建 设河东区，美化改造河西区，形成“一江两区”的城市格局。实施“一带、两轴、外环” 的开发策略的开发策略。。 ““一带一带””，，指钦江两岸商务旅游经济带指钦江两岸商务旅游经济带。。 ““两轴两轴””，，指以河西区的指以河西区的钦州湾钦州湾 大道—人民路为主轴，打造市级商业中心区，建设金湾片传统商业步行街区、钦州湾广 场大型新兴商业区和钦北区行政、文化、商业中心区；以河东新区的中心绿轴为主轴， 打造市级行政打造市级行政、、文化文化、、信息信息、、休闲娱乐和商贸核心区休闲娱乐和商贸核心区。。 ““外环外环””，，指围绕环城路指围绕环城路、、金海金海 湾大街开发建设专业批发市场、高等及职业教育基地和先进制造业基地。 资料来源资料来源：：钦州市钦州市 ““十一五十一五””规划纲要第七章规划纲要第七章 2、河西旧城改造初见成效 SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL、、商业步行街商业步行街、、带电梯豪宅带电梯豪宅……旧城改造项目的实施旧城改造项目的实施，，使这些充满着使这些充满着 时代气息的词语和新生事物被钦州市民所熟悉。300多家厂商500多个品牌同时“现身” 钦城，更是出乎市民们的意料，而这一切，正是旧城改造带来的变化和成果。 政策带来的利好政策带来的利好 交通： 钦州市建规委结合全市“三业行动”，将美食一条街从子材西大街中段 迁移到永福西大街西站路段，恢复子材西大街交通畅通、居住舒心的本 来面貌 绿化