鼎易地产学府路项目市场调研及项目定位报告 (2).pdfVIP

鼎易地产学府路项鼎易地产学府路项 目目 市场调研及项目定市场调研及项目定 位报告 昆明合富辉煌房地产经 纪有限公司纪有限公司 （香港联交所上市编号：７３ ３） 2008年 2 月 报告目录 • PART 1 昆明宏观经济分析 • PART 2 昆明房地产市场整体分 析 • PARTPART 33 西市区房地产市场分析西市区房地产市场分析 •• PARTPART 44 项目细分市场分析项目细分市场分析 • PARTPART 55 区域楼盘详细情况及主区域楼盘详细情况及主 PART 1 昆明宏观经济分析 1.1 昆明概况综昆明概况综述（面积人面积人口宏观宏观区 位等） • 昆明是云南省的省会，全省的政治、经 济、文化中心和交通通信枢纽，西南地 区的中心城市之一，国家历史文化名城， 我国重要的旅游商贸城市。据2005年 《中国城市发展报告》评估，在中国50 个重点城市中，昆明城市综合实力排第 28位位，在西部地区列第4位位；城市发展潜潜 力排第25位，在西部地区列第二位。 数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 • 截止2007年底数据显示，昆明市辖5区1 市8县 全市面积2 1万平方公里 常住 1.2 经济增长情况（GDP） • 昆明市国民经济近几年快速增长昆明市国民经济近几年快速增长，连续连续44 年两位数增长，综合实力继续增强。 昆明近几年GDP增长情况（单位：亿元） 1394 1500 0.2 1203 942 0.15 1000 812 15.8% 16.0% 12.8% 13.3% 0.1 500 0.05 0 0 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 国民生产总值GDP 百分比 数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 1.3 产业结构产业结构 • 第三产业比例较大，商业发展活跃。