沈阳市苏家屯区土地集约利用评价研究-土地资源管理专业论文.docxVIP

沈阳市苏家屯区土地集约利用评价研究 PAGE PAGE IV 目 录 中文摘要 I ABSTRACT II 第一章 引言 1 一、选题背景与研究意义 1 （一）选题背景 1 （二）研究意义 2 二、相关研究的文献综述 3 （一）相关基础理论概述 3 （二）国外相关研究进展 5 （三）国内相关研究进展 6 三、论文研究方法与主要内容 7 （一）论文研究方法 7 （二）论文技术路线 8 （三）论文主要内容 8 四、本文的主要贡献 9 第二章 苏家屯区土地利用现状分析 10 一、苏家屯区概况 10 （一）苏家屯区自然状况 10 （二）苏家屯区社会经济状况 10 （三）苏家屯区城区发展现状 11 二、苏家屯区建设条件分析 12 （一）用地发展条件分析 12 （二）区域发展条件分析 13 （三）交通发展条件分析 14 三、苏家屯区土地利用现状 15 （一）土地利用现状 15 （二）土地利用存在问题 16 第三章 苏家屯区土地利用集约度评价 19 一、影响因素分析 19 （一）人口的增长与土地利用程度 19 （二）城市经济发展与土地用地效益 20 （三）城市化进程与土地用地结构 20 （四）土地利用的生态环境分析 22 二、苏家屯区土地集约利用各指标现状分析 23 （一）评价指标选取标准 23 （二）各项评价指标现状 23 三、苏家屯区土地集约利用评价计算 24 （一）构建苏家屯区土地集约利用层次模型 24 （二）计算土地集约度权重步骤 26 （三）土地集约利用评价过程 27 四、苏家屯区城镇土地集约利用评价 28 （一）苏家屯区土地集约利用评价结果分析 28 （二）苏家屯区土地集约利用评价结果的应用 29 .规范项目用地的审核 29 .坚持集约利用的原则对区域内的用地进行控制 29 .合理编制规划 30 .土地的长效考核机制 30 .政府坚持必要的调控政策 30 第四章 苏家屯区土地集约利用主要结论和对策建议 31 一、结果分析 31 （一）指标分值差异较大，调整空间大 31 （二）部分城区出现衰败，改造空间大 31 （三）用地功能混杂，土地布局不合理 31 二、对策建议 32 （一）加快旧城改造，盘活城市存量土地 32 （二）优化城市用地结构，进行产业置换 32 （三）发挥城市立体效应，重视地下空间利用 32 （四）增加绿化用地面积，注重生态环境建设 33 （五）根据城市发展阶段，合理配置土地资源 33 结 论 34 参 考 文 献 35 致 谢 38 个 人 简 介 39 [1 [1] 2010 年沈阳市国民经济和社会发展统计公报，沈阳市统计信息网 PAGE 1 第一章 引言 一、选题背景与研究意义 （一）选题背景 1.耕地资源与人口数量矛盾日益加剧 “土地是财富之母”，社会主义市场经济的科学、可持续发展不可缺少土地的 支撑。我国经济飞速发展已成为世界第二大经济体，一方面土地资源需求巨大， 另一方面人口不断增加，耕地资源严重不足，而土地自然属性加剧供需矛盾。这 一矛盾在城市表现更为突出，存量土地粗放低效利用，土地集约利用成为城市化 的必然选择。 2.政府行为导向的日益推进 在 1999 年，由国土资源部牵头对我国天津、南京、济南等七个城市进行了 关于城市土地集约利用状况的调查，这是我国较大规模的对城市土地的集约利用 状况的集中评价。2004 年，国务院下发了 28 号文件，明确了土地的节约集约政 策。紧接着在 2005 年在国办发[2005]32 号文件里提出以土地节约集约利用为核 心的新一轮土地利用总体规划修编工作。然后在 2008 年国务院下发的《国务院 关于促进节约集约用地的通知》中提出继续大力促进节约集约用地。在此种形势 下，城市土地集约利用已经逐渐成为国内学术界的研究热点。因此，研究如何高 效、集约利用城市土地显得十分必要。 3.土地集约利用问题日益突出 沈阳市作为东北地区金融、商贸、科技中心和交通通信枢纽，近年来经济发 展迅速。2007 年沈阳市区面积 3495 km2，其中市区面积 3495 km2，建成区面积 近 800 平方公里，中心核心区 455 km2。全省人口达到 1100 万人，城市化水平达 到 50%，中心城市区人口由 264.74 万人发展到 2010 年 515.6 万人，城市建设用 地由 188km，扩大到 220km [1]。人口的急剧增加与城市化水平的不断提高，必然 会导致土地供需