(万科)标准化工期课件.docVIP

万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准） 一、别墅进度与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 桩基础施工 20 天（静压桩） 2 土方开挖 15 天（半地下室） 3 桩基础检测 20 天（静载、动测） 4 地下室结构 40 天（半地下室） ± 0.000 95 天 5 主体结构 60 天（20× 3 天） 6 屋面主体结构 15 天 7 内外墙砖砌体完成 封顶后 25 天 8 内外墙砌体批档完成 封顶后 40 天 9 外墙饰面砖完成 封顶后 60 天 10 拆除外排棚 封顶后 63 天 11 毛坯完工 封顶后 90 天 12 豪华装修竣工 封顶后 180 天 13 永久供水 封顶后 85 天 14 永久供电（电压配电） 封顶后 80 天 15 取得消防验收合格证 封顶后 85 天 16 邮电报箱安装完成 封顶后 85 天 17 电视、电信安装完成 封顶后 85 天 18 智能化安装完成 封顶后 85 天 19 小区道路、管网完成 封顶后 80 天 20 园林环境配套完成 封顶后 120 天 21 规划验收完成 工程竣工后 30 天 22 环保验收完成 工程竣工后 60 天 23 取得质量验收意见书 工程竣工后 60 天 24 取得档案认可书 工程竣工后 75 天 25 竣工备案 工程竣工后 85 天 26 《房地产权属证明书》及全 部发分户图 工程竣工后 90 天 ? 别墅项目合计工期：± 0.00 至毛坯完工 150 天，± 0.00 至豪装完工 240 天，别墅群增加 60 天工期 二、多层 (6 层) 工期与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、 20 天（静压桩） 2 土方开挖、基坑支护 35 天（地下一层）、 20 天（无） 3 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行（± 0.000,95 天） 4 主体结构 60 天（10 天、层） 5 三层会验 第三层砌体完成 6 样板房装修 60 天（所在层结构完成后 40 天内进场） 7 销售环境完成 销售前 15 天 交叉进行 8 内外墙砖砌体完成 封顶后 25 天 9 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 35 天 重点控制结构垂直度， 内 外墙同时进行 10 外墙饰面砖 封顶后 40 天开始、封顶后 60 天完成 11 群楼装修 60 天 交叉进行 12 拆除外排棚 封顶后 65 天 13 毛坯王 封顶后 105 天 14 豪华装修竣工 封顶后 60 天场地移交开始、封顶后 85 天移交完成、封顶后 130 天 15 永久供水 封顶后 100 天 16 永久供电（抵押配电） 封顶后 90 天 17 取得消防验收合格证 封顶后 100 天 18 取得煤气验收合格证 封顶后 100 天 19 邮电信报箱安装完成 封顶后 100 天 20 电视、电信安装完成 封顶后 100 天 21 智能化安装完成 封顶后 100 天 22 紧急备用电源安装完成 封顶后 90 天 23 小区道路、管网完成 封顶后 85 天 达到工程竣工标准 24 园林环境配套完成 封顶后 105 天 25 规划验收完成 工程竣工后 30 天 26 环保验收完成 工程竣工后 60 天 27 取得质量验收意见书 工程验收后 60 天 28 取得档案认可书 工程竣工后 75 后 29 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天 30 《房地产权属证明书》 及全 部分户图 工程竣工后 90 天 ? 多层洋房项目合计工期：± 0.00 至毛坯完工 165 天，± 0.00 至豪装完工 190 天 三、小高层 (10-11 层) 工期与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 超前钻 30 天 视需要而定交叉进行 2 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、 20 天（静压桩） 3 土方开挖、基坑支护 50 天（地下两层）、 30 天（一层地下室） 4 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行 5 地下室结构 65 天（地下两层）、 45 天（地下一层） ± 0.000 ,225 天 6 主体结构 70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层 5.5 × 9） 7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行 8 样板房装修 60 天（所在层结构板完成后 45 天进场） 9 售楼环境完成 销售前 15 天 交叉进行 10 内外墙砖砌体砌筑完成 封顶后 25 天 11 电梯安装场地移交 封顶后 40 天 12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 35 天 13 外墙饰面砖 封顶后 40 天开始、封顶后 70 天完成 14 群楼装修 60 天 交叉进行 15 拆除外排棚 封顶后 80 天 16 毛坯完成 封顶后 120 天 17 豪华装修竣工 封顶后 60 天场地移交开始、