矿业权评估系统的分析与实现-软件工程专业论文.docxVIP

4.1.1 系统总体设计思想 24 4.1.2 系统总体结构 25 4.1.3 系统开发环境 27 4.2 矿业权价值评估子系统设计 28 4.2.1 矿业权价值评估子系统工作流程 29 4.2.2 矿业权价值评估子系统功能结构 29 4.2.3 基于模糊可比销售法的评估流程 31 4.2.4GIS 对矿业权评估的支持 31 4.3 矿业权投资辅助决策子系统的设计 32 4.3.1 矿业权投资辅助决策子系统工作流程 32 4.3.2 矿业权投资辅助决策子系统功能简介 33 4.4 小结 39 第五章 基于模糊可比销售法的矿业权评估模型建立 40 5.1 影响矿业权价值的特征因素 40 5.2 传统可比销售法与模糊可比销售法的比较 40 5.3 模糊可比销售法中可比案例贴近度的计算模型 42 5.4 小结 43 第六章 基于模糊可比销售法的矿业权评估模块的设计 44 6.1 模糊可比销售法的评估流程 44 6.2 实现模糊可比销售法评估的关键技术 45 6.2.1 模糊分类 46 6.2.2 模糊检索 47 6.3 模糊可比销售法评估功能的实现 48 6.4 结果分析及讨论 58 6.5 小结 61 第七章 结束语 62 7.1 主要工作回顾 62 7.2 不足之处 62 7.3 未来展望 62 致 谢 63 参考文献 64 PAGE PAGE 10 第一章 引言 1.1 行业背景 矿产资源是社会主义经济建设的基础，随着我国经济的高速发展，使得矿业 经济得到巨大发展，矿产资源交易的高附加值以及为投资者所带来的丰厚利润， 使其成为投资领域的一个热点。 矿业权评估在我国是一个新兴的行业。近年来，随着我国矿业市场的高速发 展，矿业权评估业也得到了蓬勃的发展。据有关资料统计，全国矿产资源潜在价 值超过 120 万亿元，矿业权的市场价值估计超过 30 万亿元。 1.2 课题目的和意义 矿产资源的合理配置是通过矿业权在市场中的流转来实现的，矿业权没有独 立的实体形态，必须依托矿产资源实物资产。矿业权包括探矿权和采矿权。矿业 权评估实质上是一种对矿业权内在或潜在市场价值的判断和估算。矿业权评估的 假设前提、规则、原理和方法较一般资产都有自己的特殊性。 对矿产资源资产确定是一个较复杂的过程。矿产勘查开发一般要经过普查、 详查、勘探、建矿开发阶段，不同的勘查开发阶段，由于对矿产赋存认识程度的 差异，存在着不同类型的矿业权，因此，矿业权的评估规则、方法也是不相同的。 在矿产资源开发过程中，需要大量的现金支持，但其收益存在不确定性；矿产资 源是不可再生性资源，易受国家政策的影响；矿业投资回收期比较长，因此投资 的风险性较大；矿产资源开发的收益受到矿产资源丰度和品位的限制，矿产资源 地质储量风险难以预测，另外，矿产品的价格波动较大，在市场价格下降时，投 资者收益明显降低，甚至无法收回原始投资。传统的矿业权评估方法在这种复杂 多变的市场背景下，具有明显的局限性。 信息技术以及模糊评价、决策支持理论的迅猛发展为解决这些问题提供了全 新的技术方法，因此，结合本人工作实际，设计以模糊数学评估模型为核心的矿 业权评估与投资决策系统，可以较大限度地避免使用固定的评估模式和粗略化所 带来的估误差,从而得出较为客观的评估结果。 矿业权评估系统的应用价值主要体现在以下几个方面： 1、能够从一定程度上实现矿业权价格评估的自动化，解决繁重的数据采集及 计算问题，建立一个拥有良好数学模型的矿业权评估体系，从而提高评估的效率 及准确度，实现评估科学化、规范化和高效化。为投资者进行投资分析，辅助投 资者进行投资决策，规避投资风险，使投资者更加准确的预估投资的收益。 2、有利于提高各级国土资源主管部门的管理决策水平 网络技术、数据库技术等信息技术应用到矿业权评估体系中，可以方便实现 各种评估数据信息资源的统计、分析、存储，如横向对比、纵向对比、对外交流 等，利于各级国土资源主管部门有效利用，从而提高管理决策水平，服务于我国 经济的长远发展目标。 1.3 国内外研究现状 1.3.1 国外矿业权评估的历史与现状[1][2] 在西方国家，矿业权价值评估是随着长期的矿业交易逐步发展起来的，从西 方国家的矿业权评估历史来看，矿业权价值评估的基本原则在 20 世纪初已大致确 定下来，此后变化较小，评估一般分两部分: 1、矿产资源的开发可行性研究； 2、确定矿业权的货币价值，虽然矿业权评估的基本原则从 20 世纪初至今变 化较小，但矿业权评估的方法、确定货币价值的原则等却有了较大变化。 采矿权的评估发展较早，也较为成熟。H·D·Hoskold 在其于 1877 年所著的《工 程师的评估助手》中，针对探明储量的矿产资产，提出以贴现现金流为基础的双 利率方法，其依据是相当于矿山生