住宅工程质量通病专项治理措施.pdfVIP

淄博市住宅工程质量常见问题专项治理措施 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生 裂缝。 治理主要措施： 1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面 形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。 1.2 现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于 100mm ，当埋设线管较密或线管交叉时，应按 1.3.4 条进行防护，板厚不 宜小于 120mm 。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于 4.2m 的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于 150mm ，直径不 应小于 8mm 。 1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋， 钢筋的数量、 规格不应少于 7 Φ 10，长度应大于板跨的 1/3 ，且不得小于 1.2m 。 1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm ，直径不应 小于 8mm 。并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋， 配筋率不应小于截面积的 0.15%，配筋不小于 Φ6 ＠200 。 1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越， 确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形 分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应 增加 Φ4＠ 150 宽 500mm 的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.4 现浇板强度等级不宜大于 C30，当大于 C30 时，设计单位应设计抗裂措施。 1.5 当结构单元长度大于 45m （剪力墙结构）、 55m （框架结构）时，除设计中应采取可靠抗裂措施外，宜在适当 位置设置后浇带， 后浇带间距宜为 30m 左右。 后浇带处应设置双层钢筋， 后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时 间不宜小于 2 个月。强度等级宜较其两侧混凝土高一个等级，并应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，其养护时间不少 于 14d 。 1.6 设计文件应明确现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制措施。当负弯矩筋设计直径 ≤Ф 12mm时，负弯矩钢筋位置应设 置足够强度、刚度的通长钢筋马凳，第一排马凳距构件边缘距离宜为 300mm ，马凳间距不大于 700mm （阳台、雨 蓬等悬挑现浇板间距不大于 300mm ），负弯矩筋末端位置必须设置一道。当负弯矩筋设计直径 Ф12时，可采用高 强度水泥砂浆垫块和马凳配合使用。马凳底部应有防锈措施。 1.7 后浇带处应采用独立的模板支撑体系，混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。 1.8 使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量 不应大于水泥用量的 30% 。 1.9 建设单位、施工总承包单位和监理单位应参与高强、高性能和有特殊要求的混凝土配合比设计。 1.10 模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。严格控制楼板拆模时间。楼 板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支承模板。 1.11 施工总承包单位应制定现浇混凝土楼板裂缝防治专项施工方案。 监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理 方案，明确裂缝防治监控要点。 1.12 在混凝土浇筑时，应铺设临时性活动跳板；应振捣充分，终凝前应进行二次抹压，抹压后应及时覆盖和浇水养 护。普通混凝土养护时间不得小于 7d ；对掺加缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于 14d 。 1.13 现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于 10MPa 时，不应在现 浇板上吊运、堆放重物，要留置同条件试块作为依据。吊运、堆放重物时