西班牙风情商业街策划报告.ppt

1、全程跟进的服务体系 从策划、策划的执行、执行监督、策划效果评估到策划的调整、再执行，邦正发展都将密切跟进，实施每一个环节的全程服务，确定每一个环节都能保持对市场反馈的高度敏感性及对客户的及时有效的沟通，以保障西班牙风情街销售由此至终的良好运作 2、良好的沟通渠道 双方高层每月就营销推广效果的总结与下一阶段营销推广计划进行会面，及时针对市场变化与项目工作进度作深入的商讨。 项目有序销售的保障 谢 谢 观 看 的基本撒即可都不恐怖方式 打发第三方士大夫阿萨德按时风高放火 发给发的格式的广东省都是方式方式方式度过度过发的发的 OK的十分肯定会说不够开放的时间快发红包国剧盛典冠军飞将 啊所发生的方便的科级干部看电视吧高科技的设备科技发布十多年开放男可视对讲你疯了放到疯狂，饭，看过你的飞，给你，地方干部，密保卡价格不好看积分班上课的积分把控时代峻峰不看电视 房间号房管局的设备房间都是不放假肯德基封号开始交电话费的看法 金黄色的附近的上班积分都是复合大师课件和反馈的呼声发货速度科技粉红色的空间后方可收到回复is动员会覅U盾是福多喝水ID很舒服is的和覅说覅收到回复可接受的后方可金黄色的科技粉红色的空间好客山东很快收到货副科级收到货福克斯电话焚枯食淡飞 的发送给对方是个梵蒂冈贵航股份很反感发给很反感很反感好 蛊惑江湖国际化感觉很干净倚天剑与推荐用途交易员图样图如图一台人员突然有合同和规范化股份恢复该换个房间很干净很干净发给很反感发过火更符合法规和东方红干豆腐干豆腐换个房间很干净回归家庭如何退货 第三个梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈所发生的发送到各回各家华工科 钢结构hi与往日去武汉IE胡歌我很大方尽快恢复 水电费课件等斯诺伐克极道少女大部分开始大部分看美女大白菜疯狂模式大饱口福把控时代峻峰本科生的脚步罚款几点上班考多少分 巨额奖金征集命名”： 时间：开盘前 目的：借助事件来扩大五莲西班牙风情商业街的知名度与认知度 征集范围：五莲范围内征集 实施步骤： 1) 与市政府联姻，将成为政府城市精神文明建设的重要基地； 2) 由市政府主办，五莲西班牙风情商业街协办，举行有奖征名西班牙风情街广场活动； 3) 由市政府、发展商及社会知名人士组成评审委员会； 由发展商提供高额的奖金，对入选者进行奖励 8月底，在征集的命名中评选最佳方案，向全市人民公布； 9月12日（开盘之日），现场举办有政府相关领导与发展商参与的开盘仪式。 获奖名额：优胜者 3000元 配合活动： 开盘当天，现场举办大型抽奖活动。在所有应征者中抽出若干名（初拟10名），每名获得价值2000元的礼品。 事件行销之一： 全城瞩目，盛大开盘——开盘之日“抢钱大行动” 开盘之日，除了在销售上形成第一个高潮，同时也是将五莲西班牙风情商业街品牌推广的高峰。这一天，安排精彩分呈的现场活动及表演，以创造火爆的场面，以人气带动财气，促成当天的开门红。开盘当天，凡是来到销售现场参观者，皆有机会参加连环抽奖，获得高额价值的奖品。活动细则： 所有参观者只需填妥客户资料卡，即可参加抽奖； 抽奖活动由早上9：00开始，直到下午1：00，共4个小时，每小时现场抽奖一次； 抽奖形式为累加式，若本次未中奖者，可继续参加下一次抽奖； 奖品设置如下： 每一次抽奖包括冰箱、洗衣机、电视机、电烫斗等，价值约在2万元； 当天最后一次抽奖，将抽出当天最大奖，获赠现金5000元； 现场设置数个大抽奖箱，将不断积累的抽奖卡放置其中； 在现场的空地处，摆放部分奖品，刺激现场人士的情绪。 具体活动方案我们将会以方案的形式提交。 事件行销之二： 通过前期的宣传和事件营销，我们有信心在商业上达到一个好的形像和一个繁荣的场面，商业的繁荣可以带动住宅的发展，五莲西班牙风情街，一个着眼于整个五莲的商业项目，她带动的甚至是城北房地产市场的繁荣。所以我们建议在商铺前期销售的同时住宅同时开始认筹，争取以最快的时间创造最大的利润。 以商业带动住宅 推售策略 指导思想：审时度势，量身定做 筹备期（2011年7月15日-2011年8月底） 事件行销+形象宣传 重在宣传形象，打造城北新地标，完善城北商业，带动城北商业发展。 整体销售策略 目标：路人皆知 认筹期（2011年9月初-2011年9月11日） 产品行销+促销活动 重在突出产品，完善的配套，齐全的功能分区，大型商业的入驻。 目标:回拢资金，试探前期市场反应，抓住潜在客户 目标：累积客户量达到300-500组 开盘期（2011年9月12日） 产品行销+促销活动 重在突出产品，各类促销活动，例如教师节献礼，开盘送大奖，承德避暑活动等 目标：去化产品的60% 热销期（2011年9月13日-10月中旬） 产品行销+促销活动 重在突出产品，同时开始