洋浦滨海公园项目可行性研究报告.docxVIP

海口市万绿园改造项目可行性研究报告 海南省咨询投资公司 二 O 一 O 年二月 海口市万绿园改造项目可行性研究报告 审 定： 林盛喜 总 经 理 高级工程师 注册咨询工程师 审 核： 蒙运兵 总工程师 高级工程师 注册咨询工程师 项目负责人： 刘美琴 高级工程师 编 制 人 员 ： 刘美琴 高级工程师 王春宽 高级工程师 注册咨询工程师 张清安 高级工程师 陈丽莉 工 程 师 张述亮 工 程 师 吴江东 工 程 师 赵圣位 经 济 师 海南省咨询投资公司 二○一○年二月 目 录 第一章 总论 ?????????????????????1 第二章 项目建设背景与建设必要性 ???????????4 第一节 项目建设背景 ???????????????4 第二节 项目建设的必要性 ?????????????5 第三章 建设地址及建设条件 ????????????7 第一节 建设地址 ????????????????7 第二节 建设条件 ?????????????????8 第四章 建设内容及建设规模 ????????????? 10 第五章 建 设 方 案 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 1 第一节 设计依据 ????????????????1 1 第二节 总体改造建设构思 ?????????????1 1 第三节 总平面布局 ????????????????1 3 第四节 绿化景观工程方案 ?????????????1 8 第五节 建筑工程 ???????????????? 20 第六节 道路工程 ???????????????? 21 第七节 市政公用工程 ???????????????2 2 第八节 填海造地工程方案 ????????????2 4 第六章 环境保护 ????????????????2 5 第 七 章 节 能 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 7 第八章 项目建设管理及招标投标 ????????? 31 第一节 建设管理 ????????????? 31 第二节 招标投标 ????????????? 31 第九章 项目建设进度安排 ??????????? 33 第十章 投资估算与资金筹措 ??????????? 34 第一节 投资估算 ??????????????? 34 第二节 资金筹措 ??????????????? 36 第 十 一 章 社 会 效益分 析 ??????? ???? 3 7 - 1 - 第一章 总 论 . 项目名称洋浦滨海公园 二 . 建设地址洋浦经济开发区三 . 建设单位 洋浦经济开发区开发建设有限公司四 . 项目概况 洋浦滨海公园位于洋浦经济开发区东部生活服务区，占地 面积约 134434 平米，由主入口广场、 灯塔广场、 景观大道广场、绿荫大道、望海苔、观海苔、树阵广场、下沉广场、运动场、 沙滩休闲区、阳光草坪活动区等组成。是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为海口市民享受自然的极佳场所。本工程项目施工图设计的主要内容有园林景观工程、给排水工程、照明工程、音响工程、绿化工程等。 将被打造成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲、旅游为一体，为市民提供休闲游憩、赏景观海、集会交往的综合性城市公园。 1.建设工程范围及内容： 绿化景观改造 - 2 - 人工水体改造整治 广场、活动场改建 新建钓鱼、游步码头，栈道及平台 扩建生态停车场 改造园区道路、给排水、供配电等基础设施 修建管理办公中心、配套设施 填海造地工程 万绿园改造工程范围：包括原址 72.48ha，向外填海造地 4.6ha，新建人工岛 7.7ha，合计 84.78ha。 主要技术指标 序号 用地名称 用地面积（ ha） 占建设用地比例（100%） 备注 1 建筑占地面积 0.48 0.6 2 道路面积 6.08 7.12 3 广场面积 3.62 4.33 4 停车场面积 1.96 2.00 5 景观水体 7.9 8.61 6 游泳池 0.63 0.74 7 绿地面积 62.4 76.60 合计 84.78 100 公园定位： “城市生态客厅、文化客厅 ”，市民公共活动绿地；城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。 投资： 项目总投资： 19863.36 万元 - 3 - 其中：工程费用： 15549.05 万元 工程建设其他费用： 1750.43 万元 预备费： 1383.96 万元 建设期利息： 1179.92 万元 本项目资金通过两种渠道解决：由于该项目政府已经投资 约 5000.00 万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。 项目建设期： 二年。五．研究结论与建议