万科沙井项目商业定位及规划方案.pdf-2019-02-12-13-48-49-428.docxVIP

2010 年 04 月 美格行商业顾问机构 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 何机构不得擅自传阅、引用或复制。 报告提纲 万科沙井项目商业定位及规划方案 一、项目定位 二、建筑规划建议 三、业态组合及布局 四、租售模式及收益测算 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 2 一、项目定位 万科沙井项目商业定位及规划方案 影响项目定位的因素主要有以下三大方面： 项目定位 1.1 发 1.2 项目立地条件 1.3 市场关键因素 展商因素 1.2.1 地块基本条件 1.3.1 商业市场因素 1.1.1 发展商品牌实力 1.2.2 地块周边环境 1.3.2 商家反馈意见 1.1.2 发展商开发目标 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 3 1.1 发展商因素分析 万科沙井项目商业定位及规划方案 1.1.1 发展商品牌实力 万科集团，成立于1984年，中国最大的专业住宅开发企业，中 国大陆首批公开上市的企业之一 ，定位为中国房地产业领跑者； 发展商品牌影响力大，开发实力雄厚，项目商业定位应考虑对“万科”品牌的增值。 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE