万科金域华庭整合营销推广策划方案.pdf-2019-02-09-21-43-33-881.docxVIP

万科金域华庭 整合营销方案 1 目 录 第一部分 基本概况————————— 3 第二部分 宏观经济————————— 11 第三部分 城市规划————————— 26 第四部分 房产经济————————— 36 第五部分 典型个盘 ————————— 52 第六部分 项目理解————————— 63 第七部分 客户定位 ————————— 74 第八部分 项目定位————————— 94 第九部分 销售策略————————— 102 2 P a r t 1 基 本 概 况 3 基本概况 地理位置 ?位于佛山市南海区东部 ?东接广州 ?南接佛山市禅城区 狮山镇 ?西接狮山镇 佛山禅城区 “广佛黄金走廊＂  广 州 市 4 基本概况 基本数据 ?总面积：125.77 平方公里 ?下辖大沥、盐步、黄岐3个办事处 ?10个居委会和32个村委会 ?户籍人口25.2万人，外来人口30万人 ?综合经济实力排在全区各镇（街道）的第一位。 5 基本概况 区域特色与文化表现 ?大沥是名符其实的文化名镇。 ?原产于大沥的沙皮狗是中国仅有的两种世界名犬之一。 ?大沥是中国民间艺术“醒狮之乡＂、广东民族民间艺术“曲艺之乡＂和“书画艺术之乡＂。 6 基本概况 行政区域划分 2005，南海镇级行政区域调整，原大沥、黄岐、盐步合并新大沥镇。 黄歧街办 大沥街办 盐步街办 7 基本概况 行政区域划分----合