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万科花都兰乔圣菲会所经营管理建议 广州嘉邦酒店物业服务有限公司 二OO九年十一月 提纲 项目理解 会所目前状况和现状评估 会所定位及功能建议 典型案例 合作模式建议 项目理解 具备城郊第二居所的部分要素 位于花都区老牌旅游度 假区——花都芙蓉旅游 度假区，区内拥有山林、 瀑布、漂流等度假资源 项目占据较长水库沿线， 饱览湖景 区内森林覆盖率达95%  本项目 本项目 山前旅游大道 建设大道 主力户型面积大，产品类型有第一居所特征 户型 地上面积 地下面积 每户总建面 套数 A户型 535.1 508 1043.1 2 A’户型 664.5 573 1237.5 3 B户型 401.5 294 695.5 25 C户型 349.1 263 612.1 18 D户型 345.3 266 611.3 21 E户型 296.3 229 525.3 42 F户型 240 0 240 60 会所 971 988 － － 商业 2586 2992 已完成地下室，地上完成 400平米 项目距离快速交通干线有一定距离 清远站广清城际 高速公路： 1、广清高速狮岭出口东行7公里； 2、机场高速北沿线/京珠高速－山前旅 龙塘 龙塘站 游大道 ： 广州后花园 银盏站 本项目 1、花都区建设大道 2、106国道 美林湖 银盏 玖珑湖 广清城际： 假日半岛 狮岭 地铁3号线－9号线－广清城际银站