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嘉定项目市场研究报告 上海汉宇房地产顾问有限公司 1 目录：房地产市场研究 上海宏观市场嘉定市场江桥周边市场 1 2 宏观市场 近期政策分析 宏观指标分析 调控步骤 国 民生产总值 分析 07年来政策一览 人口及收入状况 2008年政策预测 房地产市场指标分析 3 嘉定住宅市场分析 中观市场 供求分析 价格特征 分析 客户特征 4 江桥住宅市场分析 微观市场 板块分析 分析 总体特征 板块供求分析 价格特征 客户特征 周边楼盘信息介绍 本项目分析 上海汉宇房地产顾问有限公司 2 ? 最近两年，房地产行业受到了前所未有的关注，而由于市场的非理性成长，导致了价格增长过快、住宅供应结构不合理等一系列社会矛盾，也因此遭遇了政府数次的宏观调控； ? 从近几年的整体政策面看，政府对房产市场监管正在不断的成熟，从2004年的一级土地市场，2005年的二级市场，2006的三管齐下，到2007年的信贷政策,政府对于保持房地产业健康稳定发展的决心是十分明显的；  宏观市场分析 ?近期政策分析?调控步骤 2004-2007年政策调控宏观方向图 房地产一级市场 房地产一级市场 房地产 房地产 房地产二级市场 二级市场 一级市场 房地产二级市场 房地产三级市场 房地产三级市场 2004 年 2005 年 银行信贷 2006 年 2007 年 ? 而且从宏观调控步骤看，国家未来还会对房产市场进行持续调整