上海华城公园里项目整合营销推广方案.pdf-2019-02-09-21-44-00-672.docxVIP

华城·公园里整合营销推广方案 GO ON 现在就开始 华城·公园里，城市故事 但续集难拍 成功在前，众人期盼，所以续集素来难拍 当然也有成功凯旋的，譬如： 《魔戒1》8亿7千万 《魔戒2》9亿2千万 《魔戒3》10亿7百万 如何让续集，更精彩？ 总结，续集成功的四大因素 档期，一个胜券在握的档期 剧本，一个跌宕起伏的剧本 观众，一部迎合观众的电影 炒作，一场引爆市场的炒作 续集《华城·公园里》 我们的档期、剧本、观众、炒作如何做？ 续集成功要素之一 档期 竞品研究 同类符合项目借鉴 电影档期 研究投放档期，熟悉竞争影片，才能扬长避短，票房大红。 地产档期 研究市场产品，分析竞争个案，才能扬长避短，销售大红。 华城·公园 里档期 世纪公园 花木 东城板块 北蔡板块 三林板块 随着华城·公园里价格的上调，本案的竞争个案将与18街区有所不同。主 要为三林板块的优质项目、东城的中档项目、花木的板块均价项目与世纪公园的外围项目。 比较项 万科金色城品 锦绣满堂 老公房旁的新 花木板块的新 简述 精品生活社区 精品生活社区 4 5 地段 老城区 准新城区 3.5 3 规划 小型高层社区 小型高层社区 3.5 4 配套 老社区配套 配套较齐全 4 3 景观 中庭园林景观 基本无特色 4 3 户型 90－132㎡ 两房、 162 ㎡的大房 三房 型为主  尚东国际 本案 世博内，低密 活力街区