上海森兰外高桥项目前期策划报告.pdf-2019-02-05-12-16-07-669.docxVIP

上海森兰 外高桥项目 初步研判 2009年7月 上海浦东森兰.外高桥项目 投资管理部营销管理部 上海鹏潤地产公司 二○○九年八月 2016-12-28 Page 2 目目录录 CONTENTS 目 录 第一部分 项目背景 第二部分 项目概况 第三部分 市场分析 第四部分 项目定位 第五部分 开发与销售计划 第六部分 成本估算与收益分析第七部分 项目风险评判 2016-12-28 Page 3 项项目目背背景景 第一部分 第一部分 项目背景 第二部分 项目概况 第三部分 市场分析 1.1 项目来源 第四部分 项目定位 1.2 挂牌出让时间表 1.3 出让要求关键点 第五部分 开发与销售计划 第六部分 成本估算与收益分析 第七部分 风险评判 2016-12-28 Page 4 项项目目背背景景 1.1 项目来源 本项目为上海市外高桥保税区开发股份有限公司的土地公开市场转让项目。 1.2 挂牌出让时间表 接受竞买申请 起始时间 2009年8月14日 截止时间 保证金到帐 截止时间 2009年9月7日 挂牌交易活动 挂牌报价开始时间 挂牌截止及现场竞价时间 2009年9月28日 1.3 出让要求关键点 底价12.19亿，保证金1.22亿 2016-12-28 Page 5 项项目目背背景景 第二部分 第一部分 项目概况 第二部分 项目概况 1.1 项目地块规划条件及现状