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XX物业服务项目收支情况公示 尊敬的业主： 为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据国家《物业管理条例》、《常州市市区物业服务收费管理实施办法》等相关规定，现将本项目2013和2014年度会计期间的物业服务费用收支情况公示如下： 一、项目基本情况 1.物业服务费总收费面积（住宅及商业）XXX平方米。 2.现行收费标准： 建筑类型 总数量 收费标准 （元/平方米·月） 户数 面积/平米 多层住宅 xxx yyy zzz 商业物业 xx yyy zzz 总 数 xxx yyy 露天停车位 x zzz 二、物业服务项目收支情况表 年 度 经营收入 成本支出 盈亏 备注 2013年 物业费：XXX元 停车费：XXX元 YYY元 ZZZ元 2014年 物业费：XXX元 停车费：XXX元 YYY元 ZZZ元 累 计 物业费：XXX元 停车费：XXX元 YYY元 ZZZ元 预测 说明：2013年度经营收入按实公示，2014年度经营收入按收费项目的100%预测，成本支出按月度平均值预测。 1、物业服务收支情况明细表（附表1） 2、物业共用部分经营收支情况表（附表2） 本公告由XXXX物业服务有限公司负责解释。 项目负责人（签字）： 项目负责人联系电话： 公司负责人（签字）： 公司负责人联系电话： 公司（盖章） 2014年X月Y日 附表1:物业服务收支情况明细表/包干制 2014 项 目 序列 本年发生额/元 说明 一、物业服务费收支情况 1 （一）物业服务费收费情况 2 2=3+4 1.本年物业服务费收入 3 90000 2.以前年度欠物业服务费收入 4 ------ （二）物业服务费支出情况 5 5=6+7+8+9+10+11+12+13+14 1.管理人员工资、社会保险和福利费等 6 31400 2.物业共用部分日常运行、维护费用 7 29610 3.物业管理区域清洁卫生费用 8 43032 4.物业管理区域绿化养护费用 9 10000 5.物业管理区域秩序维护费用 10 72600 4人 6.管理、办公及其他费用 11 5500 7.物业服务企业固定资产折旧 12 ------ 8.物业共用部分及公众责任保险费用 13 ------ 9.税金 14 13000 物业服务费收支余额 15 -85142 15=2-5 二、物业经营收支情况 16 ------ （一）物业经营收入情况 17 ------ 其中：物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等） 18 （二）物业经营支出情况 19 ------ 其中：物业共用部分经营支出 20 20=21+22+23 1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等) 21 2.管理费支出或约定分成 22 3.税金 23 物业经营收支余额 24 24=17-19 三、本年末累计收支余额 25 -85142 25=15+24 附表2：物业共用部分经营收支情况表 2014 项 目 序列 本年发生额（元） 填表说明 一、物业共用部分经营收入 1 40000 1.共用部分车位收入 2 40000 2.共用部分其他经营收入 3 ------ 其中：外墙及电梯广告收入 4 ------ 共用场地租赁收入 5 ------ 其他经营收入 6 ------ 二、物业共用部分经营支出 7 ------ 含经营成本及税金 1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等) 8 ------ 2.管理费支出或约定分成 9 ------ 3.税金 10 ------ 三、物业共用部分经营结余额 11 ------ 按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用 四、业主委员会费用支出 12 ------ 按合同或约定 五、上年度累计结余 13 0 六、至本期累计结余 14 0