房地产税务筹划-老板版.ppt

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2019-06-02 发布于河南
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.;引言：房地产总裁必须关注的五大事;第一讲找到解税密码到底有多重要？;;;;第二讲什么是解税密码？;;第三讲解税密码藏到哪里？;第四讲房地产开发企业各阶段解税密码;;;四、房地产开发建设阶段的税收筹划 1、关联交易中的税收风险 2、甲供材的税务难点分析（施工阶段与精装阶段） 3、延伸产业链，进行筹划（设立园林景观公司、装饰公司） 4、区分开发间接费与期间费用，做好税收筹划。 ;;;;;第五讲房地产开发企业核心税种解税密码;;;;;;（二）房地产开发企业土地增值税收入确认难点问题的解税密码 1、代政府代收各项费用的税收问题。财税字【1995】48号关于土地增值税一些具体问题规定的通知.doc 2、非直接销售和自用房地产的收入确认财税【2006】187号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知.doc 国税发【2009】91号国家???务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知.doc 3、房地产企业隐瞒、虚报房地产成交价格或转让房地产成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的税收问题。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;感谢您的关注