投资性房地产成本模式和公允价值模式计量的区别.docxVIP

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 投资性房地产 成本模式和公允价值模式计量的区别 区别 成本模式 公允价值模式 外购房地产的初始计 按照实际成本初始计量，记入“投资性房 按照实际成本进行初始计量， 记入投资性房地产— 量 地产”科目 —成本 （ 1）转入 改扩建 ： 借：投资性房地产— —在建 （ 1）转入改扩建： 投资性房地产累计折旧 借：投资性房地产——在建 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产 ——公允价值变动 资本化的后续支出 （ 2）发生改良或装修支出时： （ 2）发生改良或装修支出时： 借：投资性房地产——在建 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 贷：银行存款等 （ 3）改良或装修完成时： （ 3）改良或装修完成时： 借：投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——在建 1.按月计提 折旧 或摊销 借：其他业务成本 1.公允价值变动 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 借：投资性房地产——公允价值变动 后续计量 2.减值 贷：公允价值变动损益 或者做相反分录。 借：资产减值损失 不对投资性房地产计提折旧或摊销， 不计提减值准 贷：投资性房地产减值准备 备 减值金额不得转回， 不确认公允价值变动。 转为自用房地产 投资性房地产转换为自用房地产 借：固定资产（无形资