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青岛市房地产报建流程（连载一） 一、青岛市行政审批服务大厅建设项目审批流程图（招拍挂项目） 市规划局规划条件联合办理注：召开联审会议，联合现场勘察 市规划局规划条件联合办理 注：召开联审会议，联合现场勘察 建设单位： 签定国有土地使用权出让合同 市发展改革委：项目核准 备注：除市直企业外，其他企业都需到所在地发展改革局办理项目核准初审或核准。 市环保局：建设项目环境影响评价文件审批 节能审核：非民用（民用）建设项目节能审核 市房地产开发局：规定范围内房地产开发企业资质许可 市规划局：建设用地规划许可 市规划局：修建性详细规划方案审批 注：需要联审的，召开联审会议，集中审批。此环节可以同时办理。 市规划局：建筑工程设计方案审批 市规划局：建筑工程设计方案审批 注：需要联审的，召开联审会议，集中审批 征求联办部门意见 征求联办部门意见 市公安消防局市海洋与渔业局市市政公用局市卫生局市环保局市地震局市开发局市人防办市气象局市文广新局市园林局市建委市安监局市教育局崂山风景管理局 市公安 消防局 市海洋与 渔业局 市市政 公用局 市卫生局 市环保局 市地震局 市开发局 市人防办 市气象局 市文广新局 市园林局 市建委 市安监局 市教育局 崂山风景 管理局 市水利局 市公安局 交警支队 市交通 运输委 市地铁办 市人防办：结合民用建筑修建防空地下室许可 市人防办：结合民用建筑修建防空地下室许可 建设项目施工图联合审查市公安消防局：建筑工程消防设计审核市卫生局：建设项目设计卫生审核 建设项目施工图联合审查 市公安消防局：建筑工程消防设计审核 市卫生局：建设项目设计卫生审核 市人防办：人防工程施工图审查 市气象局：建设项目防雷设计施工图审查 市市政公用局：市政公用设施配套设计方案审查 市园林局：建设项目配套的绿化工程设计方案审查 市地震局：重大工程抗震设防要求审查 市规划局：建筑工程 及《建设工程规划许 可证》 市人防办：防空地下 室方案设计文件审 查 市城乡建设委 市城乡建设委 建筑项目施工许可联审 工程建设规费收缴 建筑工程安全监督登记 建筑项目施工许可 建筑工程质量监督登记 签定建筑工程竣工档案移交承诺书 房地产开发项目经营权证核发 二、建设工程规划报建申请书 （请打印，勿手写） *见填写说明 建设工程规划报建申请书 青岛市规划局： 我单位现申请 （项目位置、名称、申报阶段*）。我单位提交的规划报建资料真实、有效。 请予审批。 报建人： 申请单位：（公章） 联系电话： 年 月 日 (左侧建设单位填写) 收文编号 受理 （左侧规划局填写） 拟办 经办 附件***（按照“各申报阶段需提交的材料明细”要求提交所需文本资料和图纸资料）： 1、文本资料(共＿＿项，＿＿张，从《项目基本情况说明》开始在右下角编号)： ①证明申请人主体资格的材料 ②授权委托书 ③《项目基本情况说明》**（必备） ④ 2、图纸资料： ① ② ③ (左侧建设单位填写) 3、经办处室增加补充材料明细（经办处室在经办过程中认为应补充的资料） ① ② ③ …… （左侧规划局填写） 填写说明 *申报阶段，见下面的“各申报阶段需提交的材料明细”； **《项目基本情况说明》，单独一份文件，单位加盖公章；须注明建设项目地址位置、用地面积、主体建筑层数、建设规模，以及土地部门、规划部门等前期审批情况； ***附件，第一条“文本资料”中，分项填写报建所附的各类证书、审查意见、说明等文件名称，注明文件编号（例：青规建审字【xxxx】xxx号）； 第二条“图纸资料”中，分项填写报建所附图纸名称、件数。 审查意见、证书所附图纸须注明文件、证书编号。注明图纸套数、本数，无目录图纸注明张数。电子光盘注明张数（例：青规建审字【xxxx】xxx号附图xx套xx本）。 注 意 1.每次报建和领件都需携带“青岛市建设工程规划报建卡”； 2.申请报建时，须同时提交：证明申请人主体资格的材料、《授权委托书》、《建设工程规划报建申请书》、《项目基本情况说明》、文本资料及图纸资料； 3.各类文本资料须提交加盖报建单位公章的复印件，并提供原件进行核实；各类审批附图须提交原件（发文时退回）； 4.报建项目办结时，将以短信方式通知报建人前来领取办理结果。 样例1： （请打印，勿手写） *见填写说明 建设工程规划报建申请书 青岛市规划局： 我单位现申请XX区XXX路xxx号XX住宅工程《建设工程规划许可证》（项目位置、名称、申报阶段*）。我单位提交的规划报建资料真实、有效。 请