万科__xxxx年宁波市场年报资料精.pdfVIP

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2019-06-14 发布于湖北
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万科__xxxx年宁波市场年报资料精

2012年宁波市场总结报告市场研究组 2013年1月前言 2011年限购限贷之后，2012年政府没有出台进一步严厉打击房地产市场的调控手段。货币政策方面，继上半年两次下调存款准备金率0.5个百分点之后，6、7月份分别下降贷款基准利率和存款基准利率0.25个百分点。房产政策方面，8月份起首套房公积金贷款上限由60万调整至80万元。 12年政策环境相对保持稳定，本地及外来开发商稳健储备，底价获取高价值土地；市场情绪企稳，自住性需求凸显；各大开发商乘势而上，成交差距缩小，外来开发商锋芒初露。目录  土地市场总结  住宅市场总结  竞争环境分析年度土地市场，12年宁波大市供应1031万方，成交910万方。六区市场趋理性，成交369万方，同比略有下滑；成交供应比涨至0.8 ；建筑成交面积升至809万方；楼面价升至4241元/平米 2008-2012宁波六区土地出让成交面积 2008-2012宁波六区土地成交建筑面积及楼面价出让土地面积（万方）建筑面积（万方）成交土地面积（万方）楼面价（元/平米） 700 653 1.1 成交供应比 1.2 1,176 1.1 1,200 1,120 4,500 600 572 561 1.0 1,100 4,241 4,000 0.9 0.9 500 510 0.8 0.9 1,000 3,468 500 0.7 900 3,500 446 0.8 2,973 809 399 800 760 3,000 400 36