万达_大连万达商业地产项目操作指引手册_280页_xxxx资料精.pdf

大连万达商业地产股份有限公司 管理制度汇编 （ 版） 2010 (三) 项目操作指引手册 经营计划管理 大连万达商业地产股份有限公司 发布日期 实施日期 经营计划类文件一览表 审批或 序号 主要内容 时间要求 核准或 最高审批权限 备注 备案 土地合同签订（或 1 项目现金流分析初稿 股份公司批示项目 审核 分管项目副总裁 　 公司成立）后30天 项目现金流分析阶 2 每季度初10日前 审核 分管项目副总裁 段审核稿 各项目开盘前及经 3 营期内资金平衡分 每年6月、12月 审核 总裁 析表 4 项目经营期 签订决策文件20天前 审批 分管项目副总裁 成本控制 5 项目经营决策文件 开盘前一个月 审批 董事长 部经办 6 经营目标管理责任书 决策文件批后30天内 核准 分管项目副总裁 项目实际经营期结 7 项目经营成果核算书 束且工程结算复核 审批 董事长 完成 8 年终奖金考核 年底前 审批 董事长 项目奖金方案或年 9 项目或年终奖金发放 终奖金考核审批完 审批 分管人力资源副总裁 成 11 项目计划控制书 项目摘牌后一个月内 审批 分管项目副总裁 12 项目计划执行书 项目开工前一个月 审批 分管项目副总裁 13 周报 每周五 备案 　 14 月度计划 每月2日前 审核 分管项目副总裁 经 营 性 租 赁 （ 会 15 所、幼儿园、农贸 随时 审批 分管项目副总裁 市场） 16 办公室租赁 新项目成立 审批 分管项目副总裁