万科ａ：xxxx年八月份销售跟近期新增项目情况简报资料精.pdfVIP

万科企业股份有限公司 二○一○年八月份销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、200002 证券简称：万科 A 、万科B 公告编号：〈万〉2010-033 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2010 年 8 月份公司实现销售面积 91.5 万平方米，销售金额 119.9 亿元，分别比 09 年同 期增加 84.7%和 149.0%。2010 年 1~8 月份，公司累计实现销售面积 487.5 万平方米，销售 金额 572.1 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数 据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 此外，2010 年 7 月份销售简报披露以来公司新增加项目 10 个，情况如下： 1．深圳南苑新村旧改项目。该项目位于深圳市南山区桃园路南、西海明珠以西。项目 净占地面积约 8.3 万平方米，容积率 7.04，计容积率建筑面积约 58.4 万平方米。万科拥有该 项目 80%权益，需支付的综合改造成本约 37 亿元。 2 ．深圳渔一村旧改项目。该项目位于深圳市南山区湾厦路东、花果路北。项目净占地 面积约 1.9 万平方米，容积率 7.3，计容积率建筑面积约 14.2 万平方米。万科拥有该项目 80% 权益，需支付的综合改造成本约 6.6 亿元。 3 ．长沙靳江项目。该项目位于长沙市岳麓区岳麓大学城，潇湘大道以西。项目净占地 面积约 4.4 万平方米，容积率 3.0，计容积率建筑面积约 13.1 万平方米。万科拥有该项目 78% 权益，需支付地价款 1.9 亿元。 4 ．佛山南村旧改项目。该项目位于佛山市禅城区祖庙街道季华五路以北、岭南大道以 西。项目净占地面积约 11.4 万平方米，容积率 4.93 ，计容积率建筑面积约 56.5 万平方米。 万科拥有该项目 57%权益，需支付的综合改造成本约 7.1 亿元。 5 ．福州闽江北B8 、B10 地块。该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务中心海事大 厦西侧。项目净占地面积约 2.5 万平方米，容积率 5.15，计容积率建筑面积约 13.1 万平方米。 万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款 6.53 亿元。 6 ．珠海吉大项目。该项目位于珠海市香洲区吉大片区。项目净占地面积约 7.6 万平方 米，容积率 2.7 ，计容积率建筑面积约20.5 万平米。万科拥有该项目 40%权益，需支付地价 款约 5.3 亿元。 7 ．清远后花园项目。该项目位于清远市清新县石角镇大坑水库西侧。项目净占地面积 约 68.9 万平方米，容积率 2.0 ，计容积率建筑面积约 137.8 万平方米。万科拥有该项目 100% 权益，需支付地价款 3.3 亿元。 8 ．沈阳大榆路东项目。该项目位于沈阳市于洪区丁香湖东侧。项目净占地面积约 19 万平方米，容积率 1.8，计容积率建筑面积约 34.2 万平方米。万科拥有该项目 49%权益，需 支付地价款 2.8 亿元。 9 ．扬州市维扬区蜀冈平山乡621、623 号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦 西湖风景区西侧。项目净占地面积约 29.7 万平方米，容积率 1.1，计容积率建筑面积约 31.4 万平方米。万科拥有该项目 65%权益，需支付地价款 6.3 亿元。 10．扬州市维扬区蜀冈平山乡622 号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦西湖 风景区西侧。项目净占地面积约 12.7 万平方米，容积率 0.9，计容积率建筑面积约 10.9 万平 方米。万科拥有该项目 51%权益，需支付地价款 1.5 亿元。 另外，公司积极介入保障房建设，通过竞标以代建方式参与了深圳、北京、南京三个保 障房项目的开发，具体信息如下： 1．深圳龙华扩展区0008 地块保障房项目。该项目位于深圳市宝安区龙华街道二线拓展 区，玉龙路东侧，白龙路南侧。项目净占地面积约 5.0 万平方米，容积率 3.5，计容积率建 筑面积约 17.5 万平方米。 2 ．北京半步桥和西红门公租房项目。该项目位于北京宣武区半步桥及大兴区西红门路。 其中半步桥地块占地面积 0.9 万平方米，容积率 2.58 ，计容积率面积 2.3 万平方米；西红门 地块占地面