华强城二期(2.1期住宅)临时管理规约(终稿15-3-12).docVIP

PAGE PAGE 2 华强城二期（2.1期住宅） 临时管理规约 华强城二期（2.1期住宅）临时管理规约 总 则 第一条 为了维护本物业管理区域全体业主、物业使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共坏境卫生和正常秩序，保障物业的公共秩序与合理使用，建设管理有序、服务完美、环境优美、文明和谐的新型社区，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，沈阳华强新城市发展有限公司在销售物业之前，制定本规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法做出约定。 第二条 物业买受人与沈阳华强新城市发展有限公司（以下简称开发商）签订物业买卖合同时对本规约作为物业买卖合同的附件，由第一位买受人对本规约的内容予以书面承诺，表示对本规约内容的认可，其效力及于此后的物业买受人。 第三条 本规约对开发商、业主及物业使用人均有约束力。 第四条 开发商与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 第五条 业主应遵守物业管理有关法规、政策和本规约规定，配合物业公司的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业公司按有关规定和本规约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业。 第二章 物业基本情况 第六条 华强城二